Tallinn, Randla tn 6 korteriühistu
45 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Randla tn 6 korteriühistu on 45 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €44 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,79/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €6 966 (€3/m², ≈ €155 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €6 398 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,23/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Randla 6, Randla tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 442 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 24 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,23 · vastikkeet €1,52 (tässä €0,79) · rahasto €10/m² (tässä €3)
Samalla kadulla: Randla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 6 (tämä) | – | 45 | – | €0,79 | €3 | ei | 2025 |
| Randla tn 8 | 80 m | 44 | €3,17 | €1,23 | €2 | ei | 2025 |
| Randla tn 11 | 350 m | 163 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 12 | 180 m | 44 | €3,51 | €1,74 | €12 | ei | 2025 |
| Randla tn 13 | 440 m | 152 | – | €1,17 | €16 | ei | 2025 |
| Randla tn 14 | 240 m | 44 | €3,23 | €1,83 | – | ei | 2025 |
| Randla tn 15 | 530 m | 208 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 16 | 240 m | 44 | €3,23 | €0,94 | €21 | ei | 2025 |
| Randla tn 19 | 640 m | 35 | €2,65 | €0,50 | €6 | ei | 2025 |
| Randla tn 23 | 730 m | 110 | €3,14 | €0,63 | €15 | ei | 2025 |
| Randla tn 24 | 530 m | 85 | – | €3,01 | €2 | ei | 2025 |
| Randla tn 26 | 690 m | 55 | €3,31 | €0,60 | €17 | ei | 2025 |
| Randla tn 28 | 760 m | 45 | €3,02 | €1,54 | – | €117 834 | 2025 |
| Randla tn 30 | 710 m | 55 | €2,94 | €1,36 | – | €249 203 | 2025 |
| Randla tn 30a | 700 m | 55 | €3,04 | €2,49 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,16 | €1,30 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 6 (tämä) | – | 45 | – | €0,79 | €3 | ei | 2025 |
| Pelguranna tn 21 | 50 m | 44 | €3,63 | €1,60 | €12 | ei | 2025 |
| Pelguranna tn 19 | 70 m | 44 | €3,08 | €1,52 | – | €60 572 | 2025 |
| Lõime tn 26 | 80 m | 32 | €4,32 | €0,59 | €4 | €86 448 | 2025 |
| Pelguranna tn 15 | 90 m | 32 | €3,50 | €2,23 | – | ei | 2025 |
| Lõime tn 22 | 90 m | 40 | €3,71 | €1,22 | – | €229 256 | 2025 |
| Pelguranna tn 23 | 100 m | 44 | – | €2,80 | €9 | €5 461 | 2025 |
| Lõime tn 20 | 100 m | 100 | – | – | – | €162 571 | 2025 |
| Lõime tn 28 | 100 m | 32 | €3,90 | €2,90 | €1 | €288 633 | 2025 |
| Pelguranna tn 25 | 110 m | 44 | €3,59 | €2,66 | €0 | €94 789 | 2025 |
| Pelguranna tn 13 | 120 m | 32 | €2,63 | €0,56 | €27 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,61 | €1,60 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 45 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldusteenuskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €2 699 | €0,09 | €5 | €3 095 |
| Tehnohoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 463 | €0,12 | €6 | €3 294 |
| Heakorratööd | €8 860 | €0,30 | €16 | €7 951 | |
| Jagatavad tasud | €0 | €0,00 | €0 | €592 | |
| Tugiteenus | €794 | €0,03 | €1 | €794 | |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €0 | €0,00 | €0 | €841 |
| Niitmine ja trimmerdamine | €636 | €0,02 | €1 | €451 | |
| Ventilatsiooniseadmete hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €473 | €0,02 | €1 | €614 |
| E-arve tasu | €25 | €0,00 | €0 | €0 | |
| Rattamaja koha rent | €0 | €0,00 | €0 | €633 | |
| Raamatupidamisteenus | €1 674 | €0,06 | €3 | €948 | |
| Korto keskkonna kasutus | €279 | €0,01 | €1 | €0 | |
| Põõsaste ja hekkide lõikamine | €273 | €0,01 | €1 | €0 | |
| Akende pesu | €670 | €0,02 | €1 | €0 | |
| Survepesutööd | €732 | €0,02 | €1 | €0 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 803 | €0,06 | €3 | €4 433 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €915 | €0,03 | €2 | €0 |
| Yhteensä | €23 296 | €0,79 | €43 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Pelguranna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €6 966 = €2,85/m² ≈ €155 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €23 296 | €23 646 | €24 298 | €22 777 | ≈ |
| josta korjausrahasto | €1 803 | €4 433 | €6 713 | – | −73% |
| Kerätty korjausrahastoon | €4 585 | €4 585 | €7 645 | – | −40% |
| Korjauskulut | €2 869 | €4 433 | €6 712 | €9 847 | −71% |
| Korjausrahaston saldo | €6 966 | €4 184 | €4 270 | €6 398 | +8,9% |
| Rahavarat | €10 810 | €6 519 | €6 108 | €8 454 | +28% |
| Vararahasto | €4 614 | €4 614 | €4 376 | €3 663 | +26% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €23 856 | €23 918 | €23 566 | €26 496 | −10,0% |
| Tilikauden tulos | €257 | −€247 | €742 | −€52 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tallinn, Randla tn 6 korteriühistu on asutatud septembris 2017. Tegevuse eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki ühine majandamine ning korteriühistu huvide esindamine.
jäseniä 42 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Randla tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €44 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,79/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Randla tn 6 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €6 966 (€2,85/m², ≈ €155 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €6 398. Verrattuna alueeseen Pelguranna (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Randla tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Randla tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €22 777 vuonna 2022 ja €23 296 vuonna 2025 — muutos +2,3%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Randla tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 24 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,23/m² / kk; korjausrahasto €10/m² (tässä €2,85/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Randla tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
45 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80423140; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 442 m².