Tallinn, Randla tn 11 korteriühistu
163 korteriga ühistu. Remondifond on vähenenud.
Randla tn 11 korteriühistu on 163 korteriga korteriühistu – Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €89 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €988; 2022. aastal oli see €6 984. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 38% (€73 746 → €101 736 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,16/m² kuus kulusid ja €12/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Randla tn 11, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
! Tasub jälgida
- Remondifond on vähenenud€6 984 (2022) → €988 (2025), samal ajal remonditi €98 319 eest
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 24 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,16 · maksed €1,36 · remondifond €12/m²
Samal tänaval: Randla tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 11 (see ühistu) | – | 163 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 6 | 350 m | 45 | – | €0,79 | €3 | ei | 2025 |
| Randla tn 8 | 280 m | 44 | €3,17 | €1,23 | €2 | ei | 2025 |
| Randla tn 12 | 180 m | 44 | €3,51 | €1,74 | €12 | ei | 2025 |
| Randla tn 13 | 100 m | 152 | – | €1,17 | €16 | ei | 2025 |
| Randla tn 14 | 110 m | 44 | €3,23 | €1,83 | – | ei | 2025 |
| Randla tn 15 | 190 m | 208 | – | – | – | ei | 2025 |
| Randla tn 16 | 150 m | 44 | €3,23 | €0,94 | €21 | ei | 2025 |
| Randla tn 19 | 310 m | 35 | €2,65 | €0,50 | €6 | ei | 2025 |
| Randla tn 23 | 410 m | 110 | €3,14 | €0,63 | €15 | ei | 2025 |
| Randla tn 24 | 220 m | 85 | – | €3,01 | €2 | ei | 2025 |
| Randla tn 26 | 370 m | 55 | €3,31 | €0,60 | €17 | ei | 2025 |
| Randla tn 28 | 450 m | 45 | €3,02 | €1,54 | – | €117 834 | 2025 |
| Randla tn 30 | 410 m | 55 | €2,94 | €1,36 | – | €249 203 | 2025 |
| Randla tn 30a | 410 m | 55 | €3,04 | €2,49 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,16 | €1,23 | €12 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Randla tn 11 (see ühistu) | – | 163 | – | – | – | ei | 2025 |
| Madala tn 20 | 40 m | 32 | €4,20 | €3,03 | €15 | ei | 2025 |
| Madala tn 16 | 40 m | 88 | €3,35 | €1,37 | €0 | ei | 2025 |
| Madala tn 22 | 80 m | 32 | €3,10 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 14 | 90 m | 64 | €2,35 | €0,54 | €27 | ei | 2025 |
| Madala tn 24 | 120 m | 32 | €3,54 | €1,45 | €11 | €34 685 | 2025 |
| Madala tn 11 | 120 m | 85 | €2,80 | €1,68 | €1 | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 17 | 130 m | 48 | €2,88 | €0,83 | – | €92 672 | 2025 |
| Madala tn 26 | 160 m | 32 | €3,19 | €2,55 | – | ei | 2025 |
| Tuulemaa tn 15 | 160 m | 42 | €3,60 | €1,37 | – | €51 804 | 2025 |
| Madala tn 15 | 170 m | 90 | €2,53 | €0,74 | €21 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,15 | €1,37 | €13 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €988 ≈ €6 korteri kohta
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €101 736 | €118 715 | €84 651 | €73 746 | +38% |
| Remondikulud | €40 186 | €42 139 | €15 994 | €12 109 | ×3,3 |
| Remondifondi jääk | €988 | €0 | €6 617 | €6 984 | −86% |
| Raha | €16 923 | €10 351 | €19 077 | €3 552 | ×4,8 |
| Reservkapital | €16 291 | €16 291 | €15 157 | €5 209 | ×3,1 |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €100 070 | €112 073 | €79 453 | €73 961 | +35% |
| Aasta tulem | €3 264 | €6 970 | €5 649 | €270 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 40 186 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 988 €.
juhatuses 2 liiget · liikmeid 103 eraisikut + 25 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Randla tn 11 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €89 kuus; liikmete maksed kokku €101 736 aastas.
Kui suur on Randla tn 11 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €988. Aastal 2022 oli see €6 984.
Kas Randla tn 11 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Randla tn 11 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €73 746 ja 2025. aastal €101 736 — muutus +38%. Viimase aasta muutus: −14% vs 2024.
Kuidas Randla tn 11 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,16/m² kuus; remondifond €12/m².
Kui suur on Randla tn 11 korteriühistu ja kes seda haldab?
163 korterit, juhatuses 2 liiget. Registrikood 80377084; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.