Tallinn, Kopli tn 54 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +31% (2025).
Kopli tn 54 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €204 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,42/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Kalamaja (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 57 % (€6 816 → €10 730 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,56/m² kuukaudessa kuluja ja €23/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kopli tn 54, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (866 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +31% (2025)€8 162 (2024) → €10 730 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,56 (tässä €3,42) · vastikkeet €1,15 (tässä €1,03) · rahasto €23/m²
Samalla kadulla: Kopli tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 54 (tämä) | – | 14 | €3,42 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 4a | 740 m | 40 | €2,56 | €1,15 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tn 7 | 260 m | 7 | €2,00 | €1,15 | €4 | €24 045 | 2025 |
| Kopli tn 7a | 270 m | 4 | €3,11 | €0,96 | €71 | ei | 2025 |
| Kopli tn 8 | 690 m | 17 | – | €1,35 | €29 | €224 159 | 2025 |
| Kopli tn 9 | 240 m | 6 | €2,29 | €0,30 | €193 | ei | 2025 |
| Kopli tn 9a | 200 m | 8 | €3,74 | €0,40 | €44 | ei | 2025 |
| Kopli tn 11a | 170 m | 8 | €1,22 | €0,75 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13 | 160 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 13a | 120 m | 8 | €4,87 | €1,13 | €23 | ei | 2025 |
| Kopli tn 15 | 100 m | 7 | €1,05 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 16 | 520 m | 15 | – | €2,33 | €8 | ei | 2024 |
| Kopli tn 18 | 490 m | 32 | – | €0,58 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tn 20 | 480 m | 9 | – | €2,87 | – | ei | 2025 |
| Kopli tn 28 | 350 m | 20 | €1,87 | €0,70 | €11 | €35 755 | 2025 |
| Kopli tn 28a | 350 m | 12 | €1,72 | €0,86 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €0,91 | €18 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tn 54 (tämä) | – | 14 | €3,42 | €1,03 | – | ei | 2025 |
| Vabriku tn 47 | 40 m | 36 | €2,18 | €1,13 | €22 | ei | 2025 |
| Kungla tn 6 | 60 m | 10 | €6,27 | €4,75 | €13 | €206 567 | 2025 |
| Kungla tn 1 | 70 m | 11 | €3,31 | €1,05 | €37 | ei | 2025 |
| Kungla tn 3 | 70 m | 26 | – | €4,32 | €27 | €270 710 | 2025 |
| Vabriku tn 49 | 80 m | 9 | €3,38 | €1,40 | €6 | ei | 2025 |
| Kungla tn 5 | 80 m | 8 | – | €3,05 | €0 | €1 301 | 2025 |
| Vabriku tn 43 | 100 m | 12 | – | €1,47 | €43 | ei | 2025 |
| Kungla tn 5a | 100 m | 17 | €3,34 | €2,11 | – | €6 958 | 2025 |
| Kungla tn 7 | 110 m | 17 | €3,67 | €3,30 | – | €83 276 | 2025 |
| Vabriku tn 28 | 110 m | 8 | €2,13 | €1,35 | €55 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,34 | €1,79 | €25 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 730 | €8 162 | €12 410 | €11 340 | €6 816 | +57% |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 198 | €5 198 | €2 599 | €2 599 | – | +100% |
| Korjauskulut | €2 124 | €0 | €4 932 | €4 180 | €592 | ×3,6 |
| Rahavarat | €18 071 | €15 587 | €10 945 | €10 450 | €11 396 | +59% |
| Vararahasto | €1 779 | €1 778 | €1 778 | €1 778 | €1 778 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 047 | €8 143 | €12 191 | €11 030 | €7 468 | +48% |
| Tilikauden tulos | −€270 | €30 | €252 | €335 | −€650 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Kopli 54 tegutseb iseseisvalt alates 15. septembrist 2009.
jäseniä 14 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kopli tn 54 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,42/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €204 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,03/m² / kk. Kalamaja (asum) mediaani oli €2,96/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kopli tn 54 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kopli tn 54 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 816 vuonna 2021 ja €10 730 vuonna 2025 — muutos +57%. Viimeisin vuosi: +31% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kopli tn 54 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,56/m² / kk (tässä €3,42/m² / kk); korjausrahasto €23/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kopli tn 54 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80295417; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 866 m².