Tartu linn, Ropkamõisa tn 7 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Uusi laina vuonna 2025.
Ropkamõisa tn 7 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €208 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,30/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Tartu linn).
Taloyhtiöllä on lainaa €409 (≈ €68 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 8 % (€10 118 → €10 949 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,03/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Ropkamõisa tn 7, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (477 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Uusi laina vuonna 2025lainaa €409 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 10 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,03 (tässä €2,30) · vastikkeet €1,01 (tässä €1,91) · rahasto €8/m²
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ropkamõisa tn 7 (tämä) | – | 6 | €2,30 | €1,91 | – | €409 | 2025 |
| Ropka tee 17 | 110 m | 5 | €1,53 | €1,13 | €11 | ei | 2025 |
| Ropka tee 8 | 110 m | 9 | €2,31 | €1,01 | €2 | ei | 2025 |
| Ropka tee 19 | 120 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 102 | 140 m | 20 | €2,71 | €0,90 | €3 | ei | 2025 |
| Ropka tee 19a | 150 m | 13 | €2,23 | €1,69 | €11 | ei | 2025 |
| Aardla tn 4 | 150 m | 9 | – | – | – | €25 511 | 2024 |
| Aardla tn 4a | 180 m | 10 | – | – | – | €4 351 | 2025 |
| Aardla tn 6 | 200 m | 8 | – | €1,00 | €13 | ei | 2024 |
| Aardla tn 6a | 220 m | 8 | €1,55 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Aardla tn 5 | 220 m | 60 | €1,83 | €0,34 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,03 | €1,01 | €8 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€409 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €68 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 949 | €14 928 | €12 943 | €10 118 | +8,2% |
| josta korjausrahasto | – | €4 280 | €396 | – | ×10,8 |
| Lainasaldo | €409 | €0 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €15 588 | €12 266 | €14 150 | €11 538 | +35% |
| Vararahasto | €1 676 | €1 676 | €1 676 | €1 676 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 949 | €14 928 | €12 943 | €10 118 | +8,2% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Ropkamõisa tn 7 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,30/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €208 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,91/m² / kk. Tartu linn mediaani oli €2,53/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Ropkamõisa tn 7 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €409 (≈ €68 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Ropkamõisa tn 7 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €10 118 vuonna 2022 ja €10 949 vuonna 2025 — muutos +8,2%. Viimeisin vuosi: −27% vs 2024.
Miten taloyhtiö Ropkamõisa tn 7 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 10 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,03/m² / kk (tässä €2,30/m² / kk); korjausrahasto €7,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Ropkamõisa tn 7 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80030661; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 477 m².