Tallinn, Killustiku tn 10 korteriühistu
10 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Killustiku tn 10 korteriühistu on 10 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €31 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,37/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 145 % (€5 239 → €12 855 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,18/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Killustiku tn 10, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (452 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€320 — alle kuukauden kulut (€331)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,18 · vastikkeet €1,89 (tässä €2,37) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Killustiku tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Killustiku tn 10 (tämä) | – | 10 | – | €2,37 | – | ei | 2025 |
| Killustiku tn 3 | 100 m | 10 | €3,13 | €2,47 | €6 | €64 422 | 2025 |
| Killustiku tn 4 | 80 m | 10 | €2,64 | €1,03 | – | €26 813 | 2025 |
| Killustiku tn 5 | 60 m | 18 | €2,47 | €0,70 | €14 | ei | 2025 |
| Killustiku tn 6 | 60 m | 11 | €1,50 | €0,77 | €4 | €13 450 | 2025 |
| Killustiku tn 7 | 60 m | 12 | €3,33 | €2,91 | €25 | €143 186 | 2025 |
| Killustiku tn 8 | 30 m | 10 | €3,22 | €2,05 | €11 | €57 382 | 2025 |
| Killustiku tn 9 | 80 m | 12 | €3,52 | €1,92 | – | €5 557 | 2025 |
| Killustiku tn 12 | 30 m | 10 | – | €4,63 | – | €155 761 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,13 | €1,98 | €11 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Killustiku tn 10 (tämä) | – | 10 | – | €2,37 | – | ei | 2025 |
| Majaka tn 45a | 40 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Majaka tn 43 | 50 m | 24 | €4,96 | €2,22 | – | €160 565 | 2025 |
| Majaka tn 47 | 70 m | 8 | €1,08 | €0,66 | – | ei | 2024 |
| Majaka tn 49 | 70 m | 12 | €2,13 | €1,04 | €5 | ei | 2025 |
| Majaka tn 45 | 70 m | 8 | €3,92 | €1,90 | €0 | €28 553 | 2025 |
| Majaka tn 51 | 90 m | 8 | €3,70 | €0,63 | €54 | €55 624 | 2025 |
| Majaka tn 41 | 90 m | 8 | €3,97 | €1,63 | – | ei | 2025 |
| Majaka tn 39 | 110 m | 8 | – | €4,66 | €29 | ei | 2025 |
| Majaka tn 53 | 110 m | 12 | – | – | €7 | €218 305 | 2025 |
| Sikupilli tn 16 | 110 m | 10 | €2,08 | €1,87 | €8 | €49 893 | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,70 | €1,75 | €7 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 10 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 616 | €0,30 | €13 | €1 616 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €11 239 | €2,07 | €94 | €18 239 |
| Yhteensä | €12 855 | €2,37 | €107 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Sikupilli (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 855 | €19 855 | €13 850 | €5 239 | €5 239 | +145% |
| josta korjausrahasto | €11 239 | €18 239 | €12 281 | €3 718 | – | ×3,0 |
| Rahavarat | €40 378 | €33 515 | €24 740 | €20 776 | €22 393 | +80% |
| Vararahasto | €320 | €320 | €320 | €320 | €320 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 971 | €11 368 | €7 995 | €6 812 | €2 278 | +74% |
| Tilikauden tulos | €8 888 | €8 560 | €5 859 | −€1 570 | €2 964 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Killustiku tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €31 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,37/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Killustiku tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Killustiku tn 10 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 239 vuonna 2021 ja €12 855 vuonna 2025 — muutos +145%. Viimeisin vuosi: −35% vs 2024.
Miten taloyhtiö Killustiku tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,18/m² / kk; korjausrahasto €7,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Killustiku tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
10 asuntoa. Rekisteritunnus 80215312; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 452 m².