Pärnu linn, Mai tn 53a korteriühistu
2 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Mai tn 53a korteriühistu on 2 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 50 % (€1 620 → €2 431 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,51/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Mai tn 53a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,51 · vastikkeet €0,86 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Mai tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 53a (tämä) | – | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 1a | 980 m | 6 | – | €1,49 | €5 | ei | 2025 |
| Mai tn 5 | 710 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | ei | 2025 |
| Mai tn 6a | 250 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 7 | 690 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | ei | 2025 |
| Mai tn 8 | 250 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 160 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | ei | 2025 |
| Mai tn 12 | 180 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Mai tn 15 | 640 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 220 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 580 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | ei | 2025 |
| Mai tn 18 | 170 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 19 | 570 m | 55 | €2,56 | €0,98 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 23 | 520 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 370 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | ei | 2025 |
| Mai tn 25 | 460 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,57 | €0,87 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 53a (tämä) | – | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 110 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33 | 160 m | 160 | €2,24 | €1,47 | €1 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 29 | 160 m | 115 | €1,69 | €0,44 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 170 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 230 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 240 m | 13 | – | €1,52 | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 64 | 240 m | 19 | – | €0,48 | €11 | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 33a | 250 m | 49 | – | – | – | ei | 2025 |
| Papiniidu tn 66 | 260 m | 10 | – | €1,62 | €8 | €21 032 | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 270 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,18 | €0,81 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 2 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €2 431 | €101 | €3 016 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 431 | €3 016 | €1 845 | €1 620 | +50% |
| Rahavarat | €3 793 | €3 274 | €2 156 | €2 292 | +65% |
| Vararahasto | €332 | €332 | €332 | €332 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 038 | €1 808 | €1 857 | €1 953 | +4,4% |
| Tilikauden tulos | €393 | €1 212 | −€12 | −€333 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Sissejuhatus Korteriühistu GÜ Koit ja Hämarik on asustatud 17.06.1999.a. ja 28.06.2005.a.
jäseniä 50 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mai tn 53a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €2 431 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Mai tn 53a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mai tn 53a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 620 vuonna 2022 ja €2 431 vuonna 2025 — muutos +50%. Viimeisin vuosi: −19% vs 2024.
Miten taloyhtiö Mai tn 53a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,51/m² / kk; korjausrahasto €8,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mai tn 53a on ja kuka sitä hallinnoi?
2 asuntoa. Rekisteritunnus 80098770; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.