Pärnu linn, Mai tn 53a korteriühistu
Товарищество на 2 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Mai tn 53a korteriühistu — квартирное товарищество на 2 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 50% (€1 620 → €2 431 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,51/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mai tn 53a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,51 · взносы €0,86 · фонд €9/m²
На той же улице: Mai tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 53a (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 1a | 980 m | 6 | – | €1,49 | €5 | нет | 2025 |
| Mai tn 5 | 710 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | нет | 2025 |
| Mai tn 6a | 250 m | 111 | €2,69 | €0,31 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 7 | 690 m | 55 | €2,58 | €0,76 | €20 | нет | 2025 |
| Mai tn 8 | 250 m | 130 | €3,11 | €0,64 | €12 | €1 152 995 | 2025 |
| Mai tn 10 | 160 m | 90 | €2,46 | €1,10 | €6 | нет | 2025 |
| Mai tn 12 | 180 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Mai tn 15 | 640 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 16 | 220 m | 131 | €2,55 | €0,59 | €9 | €87 484 | 2025 |
| Mai tn 17 | 580 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | нет | 2025 |
| Mai tn 18 | 170 m | 90 | €2,28 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 19 | 570 m | 55 | €2,56 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 23 | 520 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Mai tn 24 | 370 m | 170 | €2,18 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 25 | 460 m | 85 | €2,33 | €1,06 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,87 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mai tn 53a (это товарищество) | – | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 31 | 110 m | 130 | €2,11 | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 33 | 160 m | 160 | €2,24 | €1,47 | €1 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 29 | 160 m | 115 | €1,69 | €0,44 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 27 | 170 m | 90 | €1,95 | €0,69 | €2 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 25 | 230 m | 65 | €2,47 | €0,43 | €22 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 54 | 240 m | 13 | – | €1,52 | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 64 | 240 m | 19 | – | €0,48 | €11 | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 33a | 250 m | 49 | – | – | – | нет | 2025 |
| Papiniidu tn 66 | 260 m | 10 | – | €1,62 | €8 | €21 032 | 2025 |
| Papiniidu tn 52 | 270 m | 76 | €2,99 | €1,61 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,18 | €0,81 | €8 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 2 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €2 431 | €101 | €3 016 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 431 | €3 016 | €1 845 | €1 620 | +50% |
| Денежные средства | €3 793 | €3 274 | €2 156 | €2 292 | +65% |
| Резервный капитал | €332 | €332 | €332 | €332 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 038 | €1 808 | €1 857 | €1 953 | +4,4% |
| Результат года | €393 | €1 212 | −€12 | −€333 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Sissejuhatus Korteriühistu GÜ Koit ja Hämarik on asustatud 17.06.1999.a. ja 28.06.2005.a.
членов: 50 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mai tn 53a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €2 431 в год.
Есть ли у товарищества Mai tn 53a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mai tn 53a?
Взносы членов составили €1 620 в 2022 году и €2 431 в 2025 году — изменение +50%. За последний год: −19% к 2024.
Как товарищество Mai tn 53a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,51/м² в месяц; ремонтный фонд €8,50/м².
Насколько велико товарищество Mai tn 53a и кто им управляет?
2 квартир. Регистрационный код 80098770; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.