Pärnu linn, Paikuse alev, Kastani vkt 14 korteriühistu
24 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Paikuse alev, Kastani vkt 14 korteriühistu on 24 asunnon taloyhtiö: Paikuse alev, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €161 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,55/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Paikuse osavald (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €8 908 (€6/m², ≈ €371 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €5 903. Taloyhtiöllä on lainaa €51 019 (≈ €2 126 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 54 % (€6 300 → €9 691 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,87/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kastani vkt 14, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 576 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€85 831 → €51 019 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 15 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,87 (tässä €2,55) · vastikkeet €0,64 (tässä €0,51) · rahasto €12/m² (tässä €6)
Samalla kadulla: Kastani vkt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastani vkt 14 (tämä) | – | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Kastani vkt 1 | 240 m | 18 | €3,42 | €0,51 | €0 | €87 368 | 2025 |
| Kastani vkt 2 | 220 m | 18 | €2,84 | €0,85 | – | €21 167 | 2025 |
| Kastani vkt 3 | 180 m | 18 | €2,96 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Kastani vkt 4 | 140 m | 18 | €2,53 | €1,35 | €10 | ei | 2025 |
| Kastani vkt 9 | 180 m | 54 | €2,45 | €0,73 | €13 | ei | 2025 |
| Kastani vkt 11 | 80 m | 24 | €3,27 | €0,55 | €25 | €62 104 | 2025 |
| Kastani vkt 12 | 80 m | 24 | €2,66 | €0,25 | – | €143 991 | 2025 |
| Kastani vkt 13 | 90 m | 24 | €2,66 | €1,14 | €15 | €11 088 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,75 | €0,64 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kastani vkt 14 (tämä) | – | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Vända | 80 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kooli tee 5 | 420 m | 24 | – | €2,85 | – | ei | 2025 |
| Kooli tee 6 | 430 m | 23 | €2,93 | €0,95 | €5 | ei | 2025 |
| Paide mnt 14c | 460 m | 12 | €3,06 | €0,43 | €29 | ei | 2025 |
| Kooli tee 7 | 470 m | 18 | €2,87 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Kooli tee 11 | 480 m | 24 | €4,00 | €0,46 | €9 | €254 917 | 2025 |
| Paide mnt 14d | 490 m | 18 | €1,86 | €1,36 | – | €178 272 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,93 | €0,71 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €8 908 = €5,65/m² ≈ €371 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€51 019 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €2 126 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €9 691 | €12 125 | €9 488 | €6 300 | +54% |
| Korjauskulut | €5 147 | €6 309 | €4 381 | €3 497 | +47% |
| Korjausrahaston saldo | €8 908 | €8 597 | €8 884 | €5 903 | +51% |
| Lainasaldo | €51 019 | €63 546 | €74 951 | €85 831 | −41% |
| Rahavarat | €12 748 | €10 608 | €9 845 | €7 996 | +59% |
| Vararahasto | €3 249 | €3 249 | €3 249 | €3 249 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 147 | €6 309 | €4 381 | €3 497 | +47% |
| Tilikauden tulos | €1 325 | €1 028 | €66 | €46 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 5 147 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 8 908 €.
jäseniä 24 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kastani vkt 14 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,55/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €161 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,51/m² / kk. Paikuse osavald (asum) mediaani oli €2,55/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kastani vkt 14 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €8 908 (€5,65/m², ≈ €371 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €5 903.
Onko taloyhtiöllä Kastani vkt 14 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €51 019 (≈ €2 126 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Kastani vkt 14 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €6 300 vuonna 2022 ja €9 691 vuonna 2025 — muutos +54%. Viimeisin vuosi: −20% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kastani vkt 14 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 15 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,87/m² / kk (tässä €2,55/m² / kk); korjausrahasto €12/m² (tässä €5,65/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Kastani vkt 14 on ja kuka sitä hallinnoi?
24 asuntoa. Rekisteritunnus 80065700; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 576 m².