Pärnu linn, Paikuse alev, Paide mnt 14c korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Paikuse alev, Paide mnt 14c korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Paikuse alev, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €205 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,06/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Paikuse osavald (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €21 350 (€29/m², ≈ €1 779 asuntoa kohden) ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0). Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 295 % (€960 → €3 788 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 8 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,66/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Paide mnt 14c, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (741 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €21 350 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 8 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,66 (tässä €3,06) · vastikkeet €0,55 (tässä €0,43) · rahasto €6/m² (tässä €29)
Samalla kadulla: Paide mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide mnt 14c (tämä) | – | 12 | €3,06 | €0,43 | €29 | ei | 2025 |
| Paide mnt 14a | 120 m | 12 | €2,92 | €0,88 | €0 | ei | 2025 |
| Paide mnt 14d | 60 m | 18 | €1,86 | €1,36 | – | €178 272 | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide mnt 14c (tämä) | – | 12 | €3,06 | €0,43 | €29 | ei | 2025 |
| Vända | 420 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kastani vkt 11 | 430 m | 24 | €3,27 | €0,55 | €25 | €62 104 | 2025 |
| Kastani vkt 14 | 460 m | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Kastani vkt 1 | 470 m | 18 | €3,42 | €0,51 | €0 | €87 368 | 2025 |
| Kastani vkt 12 | 470 m | 24 | €2,66 | €0,25 | – | €143 991 | 2025 |
| Kastani vkt 4 | 500 m | 18 | €2,53 | €1,35 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,66 | €0,51 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €1 706 | €0,19 | €12 | €958 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 082 | €0,23 | €14 | €2 812 |
| Yhteensä | €3 788 | €0,43 | €26 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Paikuse osavald (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €21 350 = €29/m² ≈ €1 779 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 788 | €3 770 | €9 241 | €960 | ×3,9 |
| Kerätty korjausrahastoon | €11 867 | €11 203 | €0 | – | – |
| Korjauskulut | €2 082 | €2 812 | €8 390 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €21 350 | €11 868 | €2 813 | €0 | – |
| Rahavarat | €30 083 | €20 501 | €9 308 | €6 529 | ×4,6 |
| Vararahasto | €2 304 | €1 800 | €1 800 | €1 800 | +28% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 788 | €3 770 | €9 241 | €951 | ×4,0 |
| Tilikauden tulos | €4 | €1 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
majandusaastal teostati remonttöid 2 082 euro väärtuses. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 21 350 €.
jäseniä 12 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Paide mnt 14c asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,06/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €205 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,43/m² / kk. Paikuse osavald (asum) mediaani oli €2,55/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Paide mnt 14c korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €21 350 (€29/m², ≈ €1 779 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Paide mnt 14c lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Paide mnt 14c vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €960 vuonna 2022 ja €3 788 vuonna 2025 — muutos +295%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Paide mnt 14c vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 8 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,66/m² / kk (tässä €3,06/m² / kk); korjausrahasto €5,70/m² (tässä €29/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Paide mnt 14c on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80138161; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 741 m².