Pärnu linn, Paikuse alev, Paide mnt 14d korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Lainamäärä on kasvanut.
Paikuse alev, Paide mnt 14d korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Paikuse alev, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €121 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,86/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Paikuse osavald (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €178 272 (≈ €9 904 asuntoa kohden), viimeinen erä 2042. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 39 % (€30 555 → €18 596 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 7 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,99/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Paide mnt 14d, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 139 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Lainamäärä on kasvanut€116 366 → €178 272 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 7 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,99 (tässä €1,86) · vastikkeet €0,51 (tässä €1,36) · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Paide mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide mnt 14d (tämä) | – | 18 | €1,86 | €1,36 | – | €178 272 | 2025 |
| Paide mnt 14a | 60 m | 12 | €2,92 | €0,88 | €0 | ei | 2025 |
| Paide mnt 14c | 60 m | 12 | €3,06 | €0,43 | €29 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide mnt 14d (tämä) | – | 18 | €1,86 | €1,36 | – | €178 272 | 2025 |
| Kastani vkt 11 | 440 m | 24 | €3,27 | €0,55 | €25 | €62 104 | 2025 |
| Vända | 460 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kastani vkt 1 | 460 m | 18 | €3,42 | €0,51 | €0 | €87 368 | 2025 |
| Kastani vkt 14 | 490 m | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Kastani vkt 12 | 490 m | 24 | €2,66 | €0,25 | – | €143 991 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,97 | €0,51 | €6 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€178 272 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €9 904 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €7 185 ≈ €599 / kk (€33 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €7 185 | 4,90% | 2026-12 |
| – | €171 087 | 4,90% | 2042-05 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €18 596 | €20 925 | €21 799 | €30 555 | −39% |
| Korjauskulut | €18 596 | €20 925 | €20 989 | €147 109 | −87% |
| Lainasaldo | €178 272 | €184 748 | €190 117 | €116 366 | +53% |
| Rahavarat | €2 728 | €2 131 | €3 886 | €4 388 | −38% |
| Vararahasto | €3 473 | €3 473 | €3 473 | €58 | ×59,9 |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €18 869 | €21 267 | €22 628 | €149 498 | −87% |
| Tilikauden tulos | −€272 | −€341 | −€827 | −€2 351 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 18 596 € eest.
jäseniä 18 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Paide mnt 14d asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,86/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €121 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,36/m² / kk. Paikuse osavald (asum) mediaani oli €2,55/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Paide mnt 14d lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €178 272 (≈ €9 904 asuntoa kohden), korko 4,90%, viimeinen erä 2042. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Paide mnt 14d vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €30 555 vuonna 2022 ja €18 596 vuonna 2025 — muutos −39%. Viimeisin vuosi: −11% vs 2024.
Miten taloyhtiö Paide mnt 14d vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 7 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,99/m² / kk (tässä €1,86/m² / kk); korjausrahasto €5,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Paide mnt 14d on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa. Rekisteritunnus 80034711; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 139 m².