Pärnu linn, Paikuse alev, Kooli tee 7 korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Paikuse alev, Kooli tee 7 korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Paikuse alev, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €173 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,87/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Paikuse osavald (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 52 % (€8 321 → €3 975 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,84/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kooli tee 7, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 035 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,84 (tässä €2,87) · vastikkeet €0,64 (tässä €0,32) · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Kooli tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kooli tee 7 (tämä) | – | 18 | €2,87 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Kooli tee 5 | 40 m | 24 | – | €2,85 | – | ei | 2025 |
| Kooli tee 6 | 100 m | 23 | €2,93 | €0,95 | €5 | ei | 2025 |
| Kooli tee 11 | 90 m | 24 | €4,00 | €0,46 | €9 | €254 917 | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €0,95 | – |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kooli tee 7 (tämä) | – | 18 | €2,87 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Kastani vkt 9 | 330 m | 54 | €2,45 | €0,73 | €13 | ei | 2025 |
| Kastani vkt 13 | 400 m | 24 | €2,66 | €1,14 | €15 | €11 088 | 2025 |
| Kastani vkt 4 | 420 m | 18 | €2,53 | €1,35 | €10 | ei | 2025 |
| Kastani vkt 3 | 430 m | 18 | €2,96 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Kastani vkt 2 | 440 m | 18 | €2,84 | €0,85 | – | €21 167 | 2025 |
| Kastani vkt 12 | 440 m | 24 | €2,66 | €0,25 | – | €143 991 | 2025 |
| Kastani vkt 14 | 470 m | 24 | €2,55 | €0,51 | €6 | €51 019 | 2025 |
| Kastani vkt 11 | 490 m | 24 | €3,27 | €0,55 | €25 | €62 104 | 2025 |
| Kastani vkt 1 | 500 m | 18 | €3,42 | €0,51 | €0 | €87 368 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,66 | €0,55 | €12 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 975 | €8 321 | €8 321 | €8 323 | €8 321 | −52% |
| josta korjausrahasto | – | – | €4 347 | €4 347 | – | ≈ |
| Rahavarat | €36 593 | €29 870 | €26 100 | €20 566 | €14 838 | +147% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €3 442 | €5 138 | €3 059 | €2 648 | €3 117 | +10% |
| Tilikauden tulos | €533 | €3 187 | €5 266 | €5 677 | €5 204 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kooli tee 7 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,87/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €173 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,32/m² / kk. Paikuse osavald (asum) mediaani oli €2,55/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Kooli tee 7 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kooli tee 7 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 321 vuonna 2021 ja €3 975 vuonna 2025 — muutos −52%. Viimeisin vuosi: −52% vs 2024.
Miten taloyhtiö Kooli tee 7 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,84/m² / kk (tässä €2,87/m² / kk); korjausrahasto €9,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kooli tee 7 on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa. Rekisteritunnus 80002013; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 035 m².