Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tuukri tn 23, Tallinn
Ehitatud 2020 · 5 korrust · 21 korterit · EHR 120727015 · Kataster 78401:115:0154
Tuukri tn 23 (Kesklinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 21 korterit. Maja haldab Kiikri tn 3, Pikksilma tn 2, Tuukri tn 23 korteriühistu (registrikood 80407520). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 745–5 741 (keskmiselt €5 243, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 5 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€5 243 /m²
€4 745
vahemik ±9,5%
€5 741
Tüüpiline korter · 76,6 m²
€400 695
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
A arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+40,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 46,5–55,8 m² | €5 243 | €225 000 – €273 000 (mediaanpind 47,5 m²) |
| 3-toaline | 11 | 70,0–85,7 m² | €5 243 | €363 000 – €440 000 (mediaanpind 76,6 m²) |
| 4-toaline | 5 | 85,1–93,0 m² | €5 243 | €426 000 – €515 000 (mediaanpind 89,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
21 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tuukri tn 23
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tuukri tn 23 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pikksilma peatus (182 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kadrioru Selver ABC (280 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (623 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (976 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (498 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pikksilma peatus 182 m · J. Poska peatus 248 m · Kadriorg peatus 358 m
Toidupoed
Kadrioru Selver ABC 280 m · NOP 502 m · Sadama Market 589 m
Pargid ja rohealad
Tallinna Ülikooli aed 623 m · Kadrioru lilleaed 671 m
Koolid
Tallinna Juudi Kool 976 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 1032 m · Tallinna Soome Kool 1069 m
Lasteaiad
Kadrioru Lasteaed 498 m · Väike Päike Kesklinna Lastehoid 600 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 755 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kiikri tn 3 · 125 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€218
Remondifondi jääk
€46 631
Raha kontodel
€64 412
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 125 korterit, majaregistris on sellel aadressil 21; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 5 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrioru asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kadrioru (2016-2020)
Kesklinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 805 | – | – |
Kadrioru asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +13,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 392 | 36 tk |
| 2025 Q1 | – | €4 302 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €4 585 | €4 510 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 488 | €4 286 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €4 537 | €4 307 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €4 336 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €4 510 | 3 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €4 883 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 805 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 21 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust / 5 lifti (EHR) |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 7 461 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120727015 |
| Katastritunnus | 78401:115:0154 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Tuukri tn 23?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tuukri tn 23 €5 243/m² (vahemik €4 745–5 741/m², ±9,5%). See on +40,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kadrioru asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrioru asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Tuukri tn 23 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrioru asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tuukri tn 23?
Korteriühistu (reg. kood 80407520) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 125 korterit, remondifondi jääk €46 631, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €218.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tuukri tn 23 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tuukri tn 23 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tuukri tn 23 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pikksilma peatus (182 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kadrioru Selver ABC (280 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (623 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Juudi Kool (976 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (498 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tuukri tn 23 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 101 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 72% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tuukri tn 23?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tuukri tn: korterelamud ja ühistute kulud
12 hoonet · mediaan €3 604/m² · ehitatud 1897–2021 · ühistu kulu mediaan 1,79 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuukri tn 1 | 1897 | €3 424 | ~€195 510 | E ~ | – | – | – |
| Tuukri tn 1b | 1972 | €4 181 | ~€207 575 | B | 1,43 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tuukri tn 10 | — | €3 596 | ~€179 800 | — | – | – | – |
| Tuukri tn 15 | 1994 | €2 879 | ~€111 994 | E ~ | 1,91 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tuukri tn 22 | 2020 | €4 418 | ~€220 900 | A ~ | – | – | – |
| Tuukri tn 23 · see maja | 2020 | €5 243 | ~€454 574 | A ~ | – | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tuukri tn 25 | 2021 | €5 472 | ~€275 789 | A | 1,43 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tuukri tn 42 | 2006 | €3 385 | ~€169 824 | D | 1,67 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tuukri tn 44 | 1980 | €3 139 | ~€162 410 | E | 4,09 | ≈ €196 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tuukri tn 46 | 1937 | €3 675 | ~€169 388 | E ~ | 1,40 | ≈ €89 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tuukri tn 48 | 1940 | €3 612 | ~€187 463 | D | 3,71 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tuukri tn 58 | 1997 | €2 991 | ~€317 550 | D | 2,98 | ≈ €185 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: