Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Ristiku tn 42, Tallinn
Ehitatud 1908 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 101021371 · Kataster 78408:803:3900
Ristiku tn 42 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1908. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 650–3 206 (keskmiselt €2 928, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 928 /m²
€2 650
vahemik ±9,5%
€3 206
Tüüpiline korter · 21,3 m²
€72 037
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 16,9–22,2 m² | €2 928 | €56 000 – €68 000 (mediaanpind 21,1 m²) |
| 2-toaline | 1 | 34,6 m² | €2 928 | €92 000 – €111 000 (mediaanpind 34,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ristiku tn 42
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ristiku tn 42 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (167 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (210 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (713 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (303 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (114 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Härjapea peatus 167 m · Maisi peatus 182 m · Kolde puiestee peatus 364 m
Toidupoed
Kolde pood 210 m · Rimi Mini 500 m · Ristiku Selver ABC 542 m
Pargid ja rohealad
Krulli park 713 m
Koolid
Ristiku Põhikool 303 m · Kool 21. sajandil 550 m · Eurogümnaasium 550 m
Lasteaiad
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 114 m · Kolde Lasteaed 140 m · Taime Lasteaed 469 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, <1939 ehitusaasta
-14,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (<1939)
Põhja-Tallinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 933 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Pelgulinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -14,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa -13,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 256 | 42 tk |
| 2025 Q1 | €3 099 | €2 801 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €2 798 | €2 907 | 9 tk |
| 2025 Q3 | €3 442 | €3 401 | 18 tk |
| 2025 Q4 | €3 604 | €3 468 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €3 115 | €2 985 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 125 | €3 205 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €2 933 | €2 933 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1908 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101021371 |
| Katastritunnus | 78408:803:3900 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Ristiku tn 42?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Ristiku tn 42 €2 928/m² (vahemik €2 650–3 206/m², ±9,5%). See on -8,5% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Ristiku tn 42 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ristiku tn 42 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ristiku tn 42 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ristiku tn 42 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (167 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (210 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (713 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (303 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (114 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Ristiku tn 42 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ristiku tn 42?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Ristiku tn: korterelamud ja ühistute kulud
63 hoonet · mediaan €3 031/m² · ehitatud 1899–2022 · ühistu kulu mediaan 3,40 €/m²/kuu (30 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ristiku tn 2a | 1940 | €3 174 | ~€126 722 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 3/1 | 1930 | €3 062 | ~€122 129 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 3/2 | 1932 | €3 061 | ~€62 970 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 4 | 1930 | €3 147 | ~€125 201 | E ~ | 4,06 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 4a | 1930 | €3 092 | ~€82 278 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 4b | 1940 | €3 094 | ~€183 570 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 5 | 1940 | €3 152 | ~€141 474 | E ~ | 3,81 | ≈ €134 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 6 | 1940 | €3 092 | ~€134 813 | E ~ | 2,20 | ≈ €97 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 7 | 1940 | €3 092 | ~€113 267 | E ~ | 2,63 | ≈ €48 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 9 | 1940 | €3 062 | ~€111 715 | E ~ | 2,64 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 11 | 1940 | €3 062 | ~€129 739 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 13 | 1940 | €3 105 | ~€132 638 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 14 | 1940 | €3 152 | ~€115 544 | E | 2,63 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 15 | 1940 | €3 135 | ~€114 308 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 17 | 1927 | €2 949 | ~€140 976 | E ~ | 2,28 | ≈ €94 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 18 | 1940 | €3 031 | ~€144 144 | E ~ | 0,37 | ≈ €22 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 19 | 1926 | €3 062 | ~€145 866 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 20/1 | 1925 | €2 949 | ~€124 513 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 20/2 | 2015 | €4 055 | ~€166 536 | B ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 21/1 | 1926 | €3 062 | ~€228 298 | D | – | – | – |
| Ristiku tn 22/1 | 2022 | €4 195 | ~€169 085 | C | – | – | – |
| Ristiku tn 24 | 2015 | €4 170 | ~€186 087 | E | – | – | – |
| Ristiku tn 27 | 1923 | €3 031 | ~€85 716 | E ~ | 3,36 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 30 | 1907 | €2 937 | ~€68 361 | E ~ | 2,42 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 32 | 1940 | €2 928 | ~€78 146 | E ~ | 1,48 | ≈ €30 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 33 | 1940 | €2 937 | ~€124 033 | E ~ | 3,89 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 33a | 2016 | €3 725 | ~€166 085 | C | – | – | – |
| Ristiku tn 34 | 1931 | €2 930 | ~€95 669 | D | – | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 34a | 1907 | €2 937 | ~€114 654 | E | – | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 38/1 | 1940 | €2 963 | ~€74 044 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 38/2 | 1940 | €2 930 | ~€126 166 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 39 | 1907 | €2 937 | ~€70 486 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 40/1 | 1940 | €2 928 | ~€74 214 | E | – | – | – |
| Ristiku tn 40/2 | 1899 | €2 928 | ~€105 058 | D | – | – | – |
| Ristiku tn 41 | 1940 | €2 937 | ~€110 864 | D | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 42 · see maja | 1908 | €2 928 | ~€72 037 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 46 | 1912 | €2 937 | ~€79 078 | E ~ | 3,44 | ≈ €87 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 47/1 | 1913 | €2 930 | ~€70 980 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 49 | 1910 | €2 928 | ~€70 856 | E | – | – | – |
| Ristiku tn 50 | 1900 | €2 963 | ~€156 743 | E ~ | 4,01 | ≈ €246 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 51 | 1912 | €2 857 | ~€72 859 | A ~ | 4,48 | ≈ €103 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 52 | 1940 | €3 031 | ~€146 678 | E ~ | – | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 53 | 1910 | €2 930 | ~€74 865 | E ~ | 2,73 | ≈ €85 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 55/1 | 1910 | €2 937 | ~€77 795 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 55/2 | 1912 | €2 937 | ~€129 381 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 56 | 1940 | €3 053 | ~€141 636 | E ~ | – | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 57 | 1940 | €2 937 | ~€75 516 | F | 4,20 | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 60 | 1946 | €3 031 | ~€142 877 | E ~ | – | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 62 | 1969 | €2 598 | ~€115 388 | E | 3,98 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 65 | 1926 | €3 031 | ~€159 734 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 68 | 1946 | €3 053 | ~€130 512 | E ~ | – | – | – |
| Ristiku tn 70 | 1938 | €3 109 | ~€143 000 | E ~ | 2,73 | ≈ €151 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 71 | 1937 | €3 053 | ~€133 661 | E | 3,84 | ≈ €170 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 73 | 1946 | €3 053 | ~€130 606 | E | 3,67 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 75 | 1946 | €3 053 | ~€133 384 | E | 3,89 | ≈ €75 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 77 | 1938 | €3 053 | ~€125 477 | D | 2,98 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 79 | 1961 | €2 854 | ~€130 460 | F | 3,48 | ≈ €155 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 81 | 1952 | €2 846 | ~€129 211 | E ~ | 5,01 | ≈ €180 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 83 | 1959 | €2 846 | ~€130 364 | E | 4,73 | ≈ €222 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 85 | 1953 | €2 846 | ~€131 793 | G | 2,36 | ≈ €100 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 87 | 1956 | €2 983 | ~€63 764 | G | 4,40 | ≈ €97 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 89 | 1961 | €2 601 | ~€126 434 | E | 2,47 | ≈ €132 | KÜ aruanne 2025 → |
| Ristiku tn 91 | 1958 | €2 715 | ~€136 293 | E ~ | 1,10 | ≈ €61 | KÜ aruanne 2024 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: