Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
J. Kunderi tn 32/2, Tallinn
Ehitatud 1912 · 2 korrust · 10 korterit · EHR 101022476 · Kataster 78401:112:1740
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 270 /m²
€2 959
vahemik ±9,5%
€3 581
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 09.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 37,0 m²
€129 685
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-12,3%
J. Kunderi tn 32/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1912. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 959–3 581 (keskmiselt €3 270). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 33,1–43,0 m² | €3 270 | €109 000 – €132 000 (mediaanpind 36,9 m²) |
| 3-toaline | 2 | 60,3–68,2 m² | €3 270 | €178 000 – €216 000 (mediaanpind 60,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · J. Kunderi tn 32/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi J. Kunderi tn 32/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laulupeo peatus (121 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (329 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (335 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (272 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mesimummu Lasteaed (72 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laulupeo peatus 121 m · Keskturg peatus 142 m · Bussijaam (ajutine) peatus 215 m
Toidupoed
Bakkal 329 m · Grossi Toidukaubad 341 m · Torupilli Selver 385 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 335 m · Politseiaed 541 m · Aafrika aed 605 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 272 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 369 m · Tallinna 21. Kool 658 m
Lasteaiad
Tallinna Mesimummu Lasteaed 72 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 174 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 313 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Torupilli asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1912 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101022476 |
| Katastritunnus | 78401:112:1740 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil J. Kunderi tn 32/2?
Estiq mudeli baastase aadressil J. Kunderi tn 32/2 on €3 270/m² (vahemik €2 959–3 581/m², ±9,5%). See on -12,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas J. Kunderi tn 32/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest J. Kunderi tn 32/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 09.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi J. Kunderi tn 32/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi J. Kunderi tn 32/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laulupeo peatus (121 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Bakkal (329 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (335 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (272 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mesimummu Lasteaed (72 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi J. Kunderi tn 32/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil J. Kunderi tn 32/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
J. Kunderi tn: korterelamud ja ühistute kulud
37 hoonet · mediaan €3 302/m² · ehitatud 1901–2019 · ühistu kulu mediaan 3,30 €/m²/kuu (21 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Kunderi tn 4 | — | €3 734 | ~€185 783 | E | 3,63 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 6 | 1939 | €3 569 | ~€178 450 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 8 | 1970 | €3 268 | ~€207 616 | C | 3,56 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 10 | 1940 | €3 459 | ~€477 034 | E | 2,55 | ≈ €359 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 12 | 1940 | €3 448 | ~€380 065 | F | 3,77 | ≈ €354 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 14 | 1940 | €3 448 | ~€176 596 | C | 3,35 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 17 | 1940 | €3 532 | ~€178 618 | E | 3,30 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 19 | 1939 | €3 448 | ~€182 054 | E ~ | 2,80 | ≈ €162 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 20 | 1901 | €3 495 | ~€287 324 | E ~ | 3,93 | ≈ €285 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 21 | 1934 | €3 408 | ~€148 383 | E | – | – | – |
| J. Kunderi tn 22 | 1929 | €3 599 | ~€152 380 | G | 3,22 | ≈ €120 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 23/1 | 1949 | €3 419 | ~€139 045 | E | – | – | – |
| J. Kunderi tn 24 | 1963 | €3 318 | ~€144 924 | C | – | ≈ €197 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 25 | 1940 | €3 374 | ~€131 290 | E ~ | 2,86 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 26 | 1946 | €3 422 | ~€119 261 | E ~ | 0,45 | ≈ €38 | KÜ aruanne 2024 → |
| J. Kunderi tn 27 | 1940 | €3 302 | ~€116 333 | E ~ | 4,29 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 28 | 1912 | €3 408 | ~€177 031 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 29 | 1910 | €3 270 | ~€107 203 | E | 3,44 | ≈ €68 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 30/1 | 1940 | €3 408 | ~€142 872 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 30/2 | 1940 | €3 302 | ~€90 525 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 31 | 1940 | €3 260 | ~€108 921 | E | 1,70 | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 32/1 | 1940 | €3 325 | ~€124 428 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 32/2 · see maja | 1912 | €3 270 | ~€129 685 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 33 | 2019 | €4 368 | ~€317 414 | B ~ | 3,79 | ≈ €188 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 34 | 1940 | €3 245 | ~€155 376 | C | 3,25 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 35 | 1940 | €3 155 | ~€117 615 | G | 4,30 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 35a | 1940 | €3 245 | ~€219 766 | D | 4,30 | ≈ €177 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 36 | 1915 | €3 270 | ~€378 113 | E ~ | 1,53 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 37 | 1940 | €3 205 | ~€177 826 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 38/1 | 1940 | €3 155 | ~€97 767 | F | – | – | – |
| J. Kunderi tn 38/2 | 1940 | €3 155 | ~€106 299 | F | – | – | – |
| J. Kunderi tn 39 | 1940 | €3 155 | ~€151 662 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 39a | 1940 | €3 155 | ~€125 758 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 40 | 1938 | €3 155 | ~€131 781 | F | – | ≈ €562 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 42 | 1940 | €3 155 | ~€165 638 | E ~ | – | – | – |
| J. Kunderi tn 44 | 1940 | €3 155 | ~€132 376 | E ~ | 2,76 | ≈ €108 | KÜ aruanne 2025 → |
| J. Kunderi tn 46 | 1940 | €3 155 | ~€121 044 | E ~ | 1,61 | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: