Padriku tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Padriku tee, Pirita linnaosa. Sisaldab 57 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 57 korterelamule.
Korterelamud tänaval Padriku tee
Kõik 57 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Padriku tee suhestub Pirita ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pirita): -2.7% 2026 Q3, n=41
vs Linn (Tallinn): +9.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Mähe tee peatus" 420 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kauplus "Sinu pood"" 503 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2005–2018; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 98% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 180 hinnangut selle tänava 57 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Padriku tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Padriku tee ümbruses asub 12 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Padriku tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 223/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €219 544. Mediaanüür tänaval Padriku tee: ca €680 kuus, bruto üüritootlus ca 4,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Padriku tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Padriku tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 223 €/m² (57 maja); majade vahel 3 073–3 871 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Padriku tee kõige kallim?
Kalleim on Padriku tee 9/6 (3 871 €/m², 2015), soodsaim Padriku tee 3/2 (3 073 €/m², 2006) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Padriku tee ja millal need on ehitatud?
57 korterelamut, ehitatud 2005–2018; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Padriku tee?
Ca 219 544 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Padriku tee on kallim kui Pirita keskmiselt?
Odavam (−2,7%): tänava hinnatase 3 223 €/m² vs piirkonna Pirita tehingute mediaan 3 312 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 41 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Padriku tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 680 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,7%. Alus: 11 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Padriku tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 722 €, üürides 680 € — laenumakse on üürist 6% suurem. See on 34% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 174 687 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 34 937 €; üür on 11 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Padriku tee?
Lähim peatus Mähe tee peatus on ca 420 m kaugusel (~6 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Padriku tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 46 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 6 (hea). Lähim roheala: Padriku aed, 474 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.