ASoodsam −34%
Maardu
Eesti linn
1 708 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 55 tehingut
Aastaga +0,6%
Eesti linnad
Notariaalsed tehingud
Maardu vs Tartu: linnade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Maardu 1 708 €/m² (55 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut).
BKallim +52%
Tartu
Eesti linn
2 593 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 570 tehingut
Aastaga +8,0%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Maardu 1 708 €/m² (55 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut).
Maardu on ruutmeetri järgi 34% soodsam.
Aastaga muutus hind: Maardu +0,6%, Tartu +8,0%.
Turvalisuse riskiindeks: Maardu 7,6/10, Tartu 6,7/10 (madalam on parem).
A · Maardu: 2/4
B · Tartu: 2/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnade asukoht ja kaugus. Kaugus linnulennult: 156 km.
A · Maardu
B · Tartu
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · MaarduB · Tartu
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Maardu | B · Tartu |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 1 708 €/m² | 2 593 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 55 | 570 |
| Hinnamuutus aastaga | +0,6% | +8,0% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 55 | 570 |
| Tehingute kogusumma kuus | 5 570 000 € | 73 130 000 € |
| Keskmine korteri pind | 53 m² | 48 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 7,6/10 · kõrge risk | 6,7/10 · mõõdukas risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 14 · hea | 11 · hea |
| Müratase | 50 dB | 53 dB |
| Radoon pinnases | 254 kBq/m³ (150 - 250) | 40 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 2 | 10 |
| Parima reitinguga kool | Viimsi Gümnaasium · 72/100 | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Maardu linn B · Tartu linn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 1 550 €/m² (69) | 2 476 €/m² (430) |
| 2025 Q2 | 1 580 €/m² (55) | 2 459 €/m² (516) |
| 2025 Q3 | 1 698 €/m² (71) | 2 400 €/m² (592) |
| 2025 Q4 | 1 762 €/m² (69) | 2 407 €/m² (423) |
| 2026 Q1 | 1 754 €/m² (61) | 2 338 €/m² (377) |
| 2026 Q2 | 1 829 €/m² (67) | 2 471 €/m² (449) |
| 2026 Q3 | 1 708 €/m² (55) | 2 593 €/m² (570) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Maardu või Tartu?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Maardu 1 708 €/m² (55 tehingut), Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut). Maardu on ruutmeetri järgi 34% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →