Paekalda tn 19 (78,0 m², комнат: 3, построен в 2025) — оценочная рыночная стоимость 305 900 € (3 922 €/m²). Sõpruse pst 213 (49,4 m², комнат: 2, построен в 1988) — 131 800 € (2 668 €/m²).
На основе 33 нотариальных сделок: Paevälja asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±13,1%
На основе 293 нотариальных сделок: Mustamäe asum, 2026 Q3 · мало данных, диапазон ±14,6%
Paekalda tn 19 (78,0 m², комнат: 3, построен в 2025) — оценочная рыночная стоимость 305 900 € (3 922 €/m²). Sõpruse pst 213 (49,4 m², комнат: 2, построен в 1988) — 131 800 € (2 668 €/m²).
В пересчёте на квадратный метр Sõpruse pst 213 дешевле на 32%.
Индекс риска безопасности: 3,8/10 у Paekalda tn 19 и 6,9/10 у Sõpruse pst 213 (чем ниже, тем лучше).
Расстояние между домами по прямой — 9,3 км.
Оба дома и ближайшие школы. Расстояние по прямой: 9,32 km.
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
| Показатель | A · Paekalda tn 19 | B · Sõpruse pst 213 |
|---|---|---|
| Цена | ||
| Оценочная стоимость | 305 900 € | 131 800 € |
| Цена за м² | 3 922 €/m² | 2 668 €/m² |
| Диапазон стоимости | 266 000 € – 346 000 € | 113 000 € – 151 000 € |
| Квартира и дом | ||
| Площадь | 78,0 m² | 49,4 m² |
| Комнат | 3 | 2 |
| Этаж | 8 / 8 | 4 / 10 |
| Год постройки | 2025 | 1988 |
| Состояние | — | — |
| Энергокласс | A | C |
| Расположение | Paevälja · Lasnamäe · Tallinn | Mustamäe · Mustamäe · Tallinn |
| Окружение | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 3,8/10 · низкий риск (тренд −97%) | 6,9/10 · умеренный риск (тренд −55%) |
| Качество воздуха (ниже — лучше) | AQI 4 · хорошее | AQI 20 · хорошее |
| Ближайшая школа | Tähesaju Gümnaasium · 1,22 km | Tallinna Saksa Gümnaasium · 0,23 km |
| Школа с лучшим рейтингом | Tallinna Laagna Gümnaasium · 57/100 | Tallinna Arte Gümnaasium · 62/100 |
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 4 108 €/m² (29) | 2 228 €/m² (226) |
| 2025 Q2 | 4 179 €/m² (32) | 2 395 €/m² (256) |
| 2025 Q3 | 4 467 €/m² (34) | 2 390 €/m² (270) |
| 2025 Q4 | 4 251 €/m² (24) | 2 402 €/m² (260) |
| 2026 Q1 | 4 515 €/m² (22) | 2 466 €/m² (243) |
| 2026 Q2 | 4 092 €/m² (16) | 2 474 €/m² (250) |
| 2026 Q3 | 4 087 €/m² (33) | 2 564 €/m² (293) |
Paekalda tn 19 (78,0 m², комнат: 3, построен в 2025) — оценочная рыночная стоимость 305 900 € (3 922 €/m²). Sõpruse pst 213 (49,4 m², комнат: 2, построен в 1988) — 131 800 € (2 668 €/m²). В пересчёте на квадратный метр Sõpruse pst 213 дешевле на 32%.
Квартиры в Таллинне оцениваются моделью Estiq AVM V9: она находит похожие объявления поблизости, корректирует их по площади, году постройки, состоянию и расположению и приводит цены предложения к уровню сделок (× 0,97). В слепом тесте медианная ошибка модели в Таллинне — 9,5%, а 80%-й диапазон в среднем ±19%. Для ипотеки нужна оценка сертифицированного оценщика.
Цены сделок: база сделок Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet). Данные дома и год постройки: Регистр строений (EHR). Безопасность: открытые данные Департамента полиции и погранохраны (PPA). Качество воздуха: индекс Estiq по данным Keskkonnaagentuur. Школы: рейтинг школ Estiq (0–100) и расстояние по прямой.
Сравнение рассчитано 27.10.2026. Сравнение старше 7 дней можно обновить кнопкой «Обновить данные»; постоянная ссылка не меняется.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →