Tartu linn, Vaksali tn 29 korteriühistu
11 korteriga ühistu. Laen on tagasi makstud.
Vaksali tn 29 korteriühistu on 11 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €140 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €3,62/m² kuus (piirkonna kõrgeim veerand, Vaksali linnaosa, Vaksali asum).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2023–2025 60% (€18 347 → €7 303 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 18 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,59/m² kuus kulusid ja €10/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Vaksali tn 29, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (495 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
✓ Tugevused
- Laen on tagasi makstud€14 733 (2023) → €0 (2025)
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 18 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,59 (siin €3,62) · maksed €1,36 (siin €1,23) · remondifond €10/m²
Samal tänaval: Vaksali tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaksali tn 29 (see ühistu) | – | 11 | €3,62 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Vaksali tn 3 | 780 m | 55 | €2,25 | €0,86 | €10 | €194 152 | 2025 |
| Vaksali tn 7 | 700 m | 36 | – | €2,67 | – | €103 161 | 2025 |
| Vaksali tn 8 | 250 m | 12 | €2,59 | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Vaksali tn 9 | 700 m | 48 | €2,62 | €0,66 | €3 | €56 859 | 2025 |
| Vaksali tn 9b | 690 m | 5 | €1,97 | €0,47 | – | ei | 2025 |
| Vaksali tn 11 | 620 m | 64 | €2,57 | €0,94 | €11 | €103 236 | 2025 |
| Vaksali tn 12 | 180 m | 7 | – | €2,04 | – | ei | 2025 |
| Vaksali tn 21 | 200 m | 56 | €1,77 | €0,82 | €15 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,41 | €0,90 | €10 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaksali tn 29 (see ühistu) | – | 11 | €3,62 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Vabriku tn 6 | 30 m | 6 | €2,58 | €2,03 | €18 | €17 687 | 2025 |
| Vabriku tn 4 | 30 m | 9 | – | €3,01 | €6 | €108 564 | 2025 |
| Vabriku tn 10 | 50 m | 11 | €3,01 | €2,40 | – | ei | 2025 |
| Vabriku tn 2 | 50 m | 16 | €2,64 | €0,71 | €43 | ei | 2025 |
| Vabriku tn 3 | 80 m | 45 | €6,24 | €4,32 | €17 | €787 635 | 2025 |
| A. Haava tn 7 | 90 m | 14 | – | €0,18 | €4 | ei | 2025 |
| A. Haava tn 16 | 120 m | 25 | €2,46 | €1,40 | €3 | ei | 2024 |
| A. Haava tn 1 | 130 m | 13 | €2,41 | €1,69 | €2 | ei | 2025 |
| A. Haava tn 22 | 140 m | 27 | €3,01 | €1,32 | €6 | ei | 2025 |
| J. Tõnissoni tn 13 | 150 m | 44 | €3,61 | €0,44 | €36 | €311 212 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,83 | €1,55 | €6 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 11 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €6 618 | €1,11 | €50 | €6 618 |
| Remonditasudkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €527 | €0,09 | €4 | €4 483 |
| Laenunõuetelt arvestatud intressühistu laenu tagasimakse ja intress | ühistu laenu tagasimakse ja intress | €158 | €0,03 | €1 | €859 |
| Kokku | €7 303 | €1,23 | €55 |
Võrdlus: Vaksali linnaosa, Vaksali asum
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €7 303 | €11 960 | €18 347 | −60% |
| Remondifondi kogutud | €12 108 | €11 565 | – | +4,7% |
| Remondikulud | €527 | €4 483 | €10 358 | −95% |
| Laenujääk | €0 | €6 126 | €14 733 | −100% |
| Raha | €12 568 | €5 383 | €7 546 | +67% |
| Reservkapital | €1 840 | €1 840 | €1 840 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €8 223 | €11 399 | €15 745 | −48% |
| Aasta tulem | −€845 | −€298 | €1 231 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Rida „sh remondifondi maksed" on peidetud: aruandest loetud summa kattus remondikuludega.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Majandusaasta aruanne on koostatud perioodi 01.01.2025-31.12.2025 kohta. Korteriühistu Tartu linn, Vaksali tn 29 korteriühistu (edaspidi Ühistu) on asutatud 13.01.2018 Ühistul on 8liiget.
liikmeid 8 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Vaksali tn 29 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €3,62/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €140 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,23/m² kuus. Vaksali linnaosa, Vaksali asum mediaan oli €2,59/m² kuus.
Kas Vaksali tn 29 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Vaksali tn 29 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2023. aastal €18 347 ja 2025. aastal €7 303 — muutus −60%. Viimase aasta muutus: −39% vs 2024.
Kuidas Vaksali tn 29 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 18 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,59/m² kuus (siin €3,62/m² kuus); remondifond €10/m².
Kui suur on Vaksali tn 29 korteriühistu ja kes seda haldab?
11 korterit. Registrikood 80531668; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 495 m².