Näituse tänav, Tartu
Официальный реестровый срез улицы Näituse tn в районе Tartu linn. Включает полный каталог из 21 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Näituse tänav, Tartu: 21 многоквартирных домов (1926–2017). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 673 €/м² (2 114–3 380). Это на 3,1% выше медианы сделок района Tartu linn. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 21 жилых домов.
Näituse tänav: кратко
- Многоквартирных домов
- 21
- Годы постройки
- 1926–2017строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 673 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 554 €/m²n=21
- Диапазон цен
- 2 114–3 380 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €125 657медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Медиана сделок города
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Жилые дома на улице Näituse tn
Полный каталог из 21 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Näituse tn с медианой района Tartu linn и города Tartu.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Tartu linn): +3.1% 2026 Q3, n=570
Относительно города (Tartu): +3.1% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Näituse остановка» — 27 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Selver» в 683 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1926–2017; преобладает застройка до 1960 (43%). Оценочно 33% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Näituse tn
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Näituse tn расположено 17 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Näituse tn
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tartu с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 673/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €125 657. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Näituse tn
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Näituse tn?
По оценке Estiq в среднем 2 673 €/м² (домов: 21); по домам 2 114–3 380 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Näituse tn самый дорогой?
Самый дорогой — Näituse tn 11 (3 380 €/м², 1947), самый доступный — Näituse tn 13 (2 114 €/м², 1974) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Näituse tn и когда они построены?
21 многоквартирных домов, построены в 1926–2017 гг. Большинство — до 1960 (43%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Näituse tn?
Около 125 657 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Näituse tn, чем в среднем по району Tartu linn?
Дороже (+3,1%): уровень улицы 2 673 €/м² против медианы сделок района Tartu linn 2 593 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 570, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Näituse tn?
Ближайшая остановка Näituse остановка — около 27 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Näituse tn и какой там воздух?
Транспортный шум около 65 дБ (громкий). Ближайшая зелёная зона: Kassitoome, 311 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.