E. Vilde tee, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы E. Vilde tee в районе Mustamäe. Включает полный каталог из 65 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
E. Vilde tee, Tallinn: 65 многоквартирных домов (1963–1988). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 393 €/м² (2 248–2 591). Это на 10,7% ниже медианы сделок района Mustamäe. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 65 жилых домов.
E. Vilde tee: кратко
- Многоквартирных домов
- 65
- Годы постройки
- 1963–1988строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 393 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 2 383 €/m²n=65
- Диапазон цен
- 2 248–2 591 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €109 206медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 2 679 €/m²Mustamäe, n=404
- Медиана сделок города
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Жилые дома на улице E. Vilde tee
Полный каталог из 65 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Квартирные товарищества: расходы и риски
Из годовых отчётов: расходы, ремонтные фонды, кредиты и флаги риска.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен E. Vilde tee с медианой района Mustamäe и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Mustamäe): -10.7% 2026 Q3, n=404
Относительно города (Tallinn): -18.9% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Szolnok остановка» — 208 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Rimi» в 270 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1963–1988; преобладает застройка 1961–1980 (97%). Оценочно 32% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: E. Vilde tee
Официальная статистика правонарушений PPA для ближайшего района (ячейка H3), не для отдельной улицы.
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Когда на этой улице самое оживлённое движение?
Каждый столбец показывает, какая доля суточного движения приходится на этот час. Тип улицы: улица районного значения.
Показать цифры таблицей
| Час | Будни, % | Суббота, % | Воскресенье, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,6 | 1,4 | 1,4 |
| 01:00 | 0,4 | 1,0 | 0,9 |
| 02:00 | 0,3 | 0,6 | 0,6 |
| 03:00 | 0,3 | 0,5 | 0,5 |
| 04:00 | 0,4 | 0,6 | 0,5 |
| 05:00 | 0,9 | 0,7 | 0,6 |
| 06:00 | 2,3 | 1,1 | 0,7 |
| 07:00 | 6,6 | 1,9 | 1,2 |
| 08:00 | 7,9 | 3,1 | 1,9 |
| 09:00 | 6,3 | 5,1 | 3,2 |
| 10:00 | 5,5 | 6,8 | 5,0 |
| 11:00 | 5,6 | 7,8 | 6,6 |
| 12:00 | 5,8 | 8,2 | 7,7 |
| 13:00 | 6,1 | 8,5 | 8,6 |
| 14:00 | 6,5 | 8,2 | 8,9 |
| 15:00 | 7,3 | 7,7 | 8,8 |
| 16:00 | 8,9 | 7,4 | 8,7 |
| 17:00 | 8,6 | 6,9 | 8,5 |
| 18:00 | 6,3 | 6,1 | 7,7 |
| 19:00 | 4,7 | 5,1 | 6,4 |
| 20:00 | 3,5 | 4,0 | 5,1 |
| 21:00 | 2,5 | 3,2 | 3,4 |
| 22:00 | 1,7 | 2,4 | 2,1 |
| 23:00 | 1,1 | 1,8 | 1,1 |
Источники: Transpordiamet, Данные дорожных счётчиков (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Производные почасовые доли доступны по лицензии CC BY-SA 3.0.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы E. Vilde tee расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице E. Vilde tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 393/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €109 206. Медианная аренда улице E. Vilde tee: около €540/мес, брутто-доходность около 6,2% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Другие улицы района Mustamäe
Улицы района с наибольшим числом многоквартирных домов в базе Estiq.
Частые вопросы: E. Vilde tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице E. Vilde tee?
По оценке Estiq в среднем 2 393 €/м² (домов: 65); по домам 2 248–2 591 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице E. Vilde tee самый дорогой?
Самый дорогой — E. Vilde tee 57 (2 591 €/м², 1965), самый доступный — E. Vilde tee 56 (2 248 €/м², 1972) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице E. Vilde tee и когда они построены?
65 многоквартирных домов, построены в 1963–1988 гг. Большинство — 1961–1980 (97%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице E. Vilde tee?
Около 109 206 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли E. Vilde tee, чем в среднем по району Mustamäe?
Дешевле (−10,7%): уровень улицы 2 393 €/м² против медианы сделок района Mustamäe 2 679 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 404, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице E. Vilde tee?
Медианная аренда типичной 2-комнатной — 540 € в месяц, валовая доходность около 6,2%. Предложений за 24 месяца: 17, база Estiq.
Что выгоднее на улице E. Vilde tee — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 431 € в месяц, аренда — 540 €: платёж по кредиту на 20% ниже аренды. Это 20% (кредит) и 25% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 43,6 м² за 104 335 € (по оценке Estiq), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 20 867 €; аренда — медиана предложений (17, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какой общественный транспорт на улице E. Vilde tee?
Ближайшая остановка Szolnok остановка — около 208 м (~3 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на E. Vilde tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 54 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 31 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Mustamäe aed, 164 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.