Tallinn, Ilmarise tn 4 korteriühistu
Товарищество на 16 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ilmarise tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 16 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €95 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €1 940; в 2024 году — €0. Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €3,08/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ilmarise tn 4, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,08 · взносы €1,06 · фонд €22/m²
На той же улице: Ilmarise tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilmarise tn 4 (это товарищество) | – | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 2 | 40 m | 18 | €4,80 | €1,67 | €6 | €145 385 | 2025 |
| Ilmarise tn 3 | 90 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 3a | 140 m | 28 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 5 | 90 m | 102 | €4,12 | €0,85 | €35 | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 15 | 140 m | 60 | €3,12 | €1,39 | – | €3 309 | 2025 |
| Ilmarise tn 19 | 240 m | 89 | – | €2,95 | – | €123 970 | 2025 |
| Ilmarise tn 46 | 630 m | 21 | €2,05 | €0,33 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,62 | €1,39 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ilmarise tn 4 (это товарищество) | – | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vanemuise põik 5 | 30 m | 8 | €3,62 | €1,26 | €19 | нет | 2025 |
| Sulevi tn 11 | 160 m | 5 | €1,70 | €0,13 | – | €2 627 | 2025 |
| Taara tn 9 | 330 m | 6 | – | €1,58 | – | нет | 2025 |
| Tähe tn 42 | 410 m | 4 | €2,99 | €0,13 | €34 | €97 040 | 2025 |
| Lehola tn 9 | 460 m | 39 | €3,03 | €1,74 | €20 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 137 | 460 m | 4 | – | €0,25 | €117 | нет | 2025 |
| Laulu tn 3a | 470 m | 16 | €2,87 | €1,95 | €24 | нет | 2024 |
| Tähe tn 40 | 480 m | 25 | €4,13 | €0,78 | €8 | €295 059 | 2025 |
| Hiiu tn 29 | 500 m | 4 | – | €0,29 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,01 | €0,78 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €1 940 ≈ €121 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 828 | €0 | – | – |
| Расходы на ремонт | €1 228 | €0 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €1 940 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €972 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 789 | €0 | – | – |
| Результат года | €39 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Ilmarise 4 korteriühistu, moodustati 2021.aastal. KÜ tegutseb iseseisva juriidilise isikuna.
членов: 9 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ilmarise tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €95 в месяц; взносы членов €9 828 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Ilmarise tn 4?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €1 940. В 2024 году — €0.
Есть ли у товарищества Ilmarise tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Ilmarise tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,08/м² в месяц; ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Ilmarise tn 4 и кто им управляет?
16 квартир. Регистрационный код 80597213; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.