Tallinn, Vanemuise põik 5 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vanemuise põik 5 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €136 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,62/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €5 889 (€19/m², ≈ €736 на квартиру); в 2022 году — €4 277. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 13% (€4 135 → €4 678 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €3,12/m² в месяц расходов и €34/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vanemuise põik 5, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (310 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,12 (здесь €3,62) · взносы €1,39 (здесь €1,26) · фонд €34/m² (здесь €19)
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vanemuise põik 5 (это товарищество) | – | 8 | €3,62 | €1,26 | €19 | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 4 | 30 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 2 | 60 m | 18 | €4,80 | €1,67 | €6 | €145 385 | 2025 |
| Ilmarise tn 3 | 120 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 5 | 120 m | 102 | €4,12 | €0,85 | €35 | нет | 2025 |
| Sulevi tn 11 | 140 m | 5 | €1,70 | €0,13 | – | €2 627 | 2025 |
| Ilmarise tn 15 | 160 m | 60 | €3,12 | €1,39 | – | €3 309 | 2025 |
| Ilmarise tn 3a | 170 m | 28 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ilmarise tn 19 | 250 m | 89 | – | €2,95 | – | €123 970 | 2025 |
| Taara tn 9 | 320 m | 6 | – | €1,58 | – | нет | 2025 |
| Tähe tn 42 | 420 m | 4 | €2,99 | €0,13 | €34 | €97 040 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,39 | €34 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Raamatupidamisteenused | €1 328 | €0,36 | €14 | €1 128 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €2 907 | €0,78 | €30 | €4 217 |
| 24/7 klienditeenindus | €443 | €0,12 | €5 | €0 | |
| Итого | €4 678 | €1,26 | €49 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Hiiu
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €5 889 = €19/м² ≈ €736 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 678 | €5 345 | €7 404 | €4 135 | +13% |
| Расходы на ремонт | €2 907 | €4 218 | €6 322 | €3 307 | −12% |
| Остаток ремонтного фонда | €5 889 | €3 777 | €2 975 | €4 277 | +38% |
| Денежные средства | €7 056 | €5 113 | €4 300 | €5 530 | +28% |
| Резервный капитал | €1 084 | €1 084 | €1 084 | €1 084 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 678 | €5 345 | €7 404 | €4 135 | +13% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 907 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 5 889 €.
Планы: 2026. aastal on plaanis jätkata tegevust vastavalt põhikirjale.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vanemuise põik 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,62/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €136 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,26/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Vanemuise põik 5?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €5 889 (€19/м², ≈ €736 на квартиру). В 2022 году — €4 277.
Есть ли у товарищества Vanemuise põik 5 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vanemuise põik 5?
Взносы членов составили €4 135 в 2022 году и €4 678 в 2025 году — изменение +13%. За последний год: −12% к 2024.
Как товарищество Vanemuise põik 5 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,12/м² в месяц (здесь €3,62/м² в месяц); ремонтный фонд €34/м² (здесь €19/м²).
Насколько велико товарищество Vanemuise põik 5 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80445673; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 310 м².