Tallinn, Valge tn 6a korteriühistu
Товарищество на 38 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; резкий рост взносов: +29% (2025).
Valge tn 6a korteriühistu — квартирное товарищество на 38 квартир: район Lasnamäe, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €149 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €6 046; в 2022 году — €3 538. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 33% (€63 783 → €42 968 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,89/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Valge 6a-1, Valge 6a-2, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€8 570 (2024) → €6 046 (2025), за это время ремонт на €18 566
- Резкий рост взносов: +29% (2025)€33 429 (2024) → €42 968 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,89 · взносы €1,24 · фонд €5/m²
На той же улице: Valge tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valge tn 6a (это товарищество) | – | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Valge tn 4c | 60 m | 19 | – | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Valge tn 6 | 80 m | 2 | – | €7,41 | – | нет | 2025 |
| Valge tn 8 | 90 m | 12 | €2,54 | €0,62 | €6 | нет | 2025 |
| Valge tn 10 | 130 m | 72 | €2,64 | €0,67 | €8 | нет | 2025 |
| Valge tn 16 | 300 m | 112 | €2,31 | €0,94 | €2 | нет | 2023 |
| Valge tn 18 | 390 m | 271 | €3,24 | €0,99 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €0,90 | €4 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valge tn 6a (это товарищество) | – | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Raudsüdame tn 4 | 90 m | 24 | €3,78 | €1,72 | €7 | €53 102 | 2025 |
| Raudsüdame tn 2 | 100 m | 19 | €1,74 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Muldvalge tn 3 | 210 m | 24 | – | €5,79 | €3 | €126 072 | 2025 |
| Muldvalge tn 1 | 210 m | 24 | €5,05 | €2,74 | €12 | €379 467 | 2025 |
| Uuslinna tn 8 | 220 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Uuslinna tn 4 | 250 m | 24 | €3,43 | €2,20 | €10 | нет | 2025 |
| Uuslinna tn 2 | 250 m | 24 | €3,14 | €1,55 | €12 | €48 243 | 2025 |
| Uuslinna tn 6 | 250 m | 20 | €1,82 | €0,49 | €4 | нет | 2025 |
| Pallasti tn 52 | 290 m | 13 | €2,38 | €1,29 | €4 | нет | 2025 |
| Pallasti tn 42 | 310 m | 12 | €3,22 | €1,24 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,18 | €1,55 | €6 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 38 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €24 404 | €54 | €24 751 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €16 838 | €37 | €6 983 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €1 726 | €4 | €1 695 |
| Итого | €42 968 | €94 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €6 046 ≈ €159 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €42 968 | €33 429 | €64 388 | €63 783 | −33% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €16 838 | – | – | – | – |
| Собрано в ремонтный фонд | €12 060 | €12 060 | – | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €18 566 | €8 678 | €64 369 | €63 783 | −71% |
| Остаток ремонтного фонда | €6 046 | €8 570 | €5 901 | €3 538 | +71% |
| Денежные средства | €6 824 | €12 156 | €10 157 | €4 960 | +38% |
| Резервный капитал | €5 591 | €5 591 | €4 391 | €4 391 | +27% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €42 975 | €33 477 | €64 369 | €63 783 | −33% |
| Результат года | €52 | €55 | €19 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
2025. aastal teostati remont- ja hooldustöid kokku 16 838 eur eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 6 046 €.
членов: 35 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Valge tn 6a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €149 в месяц; взносы членов €42 968 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Valge tn 6a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €6 046. В 2022 году — €3 538.
Есть ли у товарищества Valge tn 6a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Valge tn 6a?
Взносы членов составили €63 783 в 2022 году и €42 968 в 2025 году — изменение −33%. За последний год: +29% к 2024.
Как товарищество Valge tn 6a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,89/м² в месяц; ремонтный фонд €5,00/м².
Насколько велико товарищество Valge tn 6a и кто им управляет?
38 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80575217; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.