Tallinn, Uuslinna tn 8 korteriühistu
Стабильные взносы.
Uuslinna tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество: район Lasnamäe, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €3,13/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Uuslinna tn 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,13 · взносы €1,02 · фонд €6/m²
На той же улице: Uuslinna tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uuslinna tn 8 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Uuslinna tn 2 | 110 m | 24 | €3,14 | €1,55 | €12 | €48 243 | 2025 |
| Uuslinna tn 4 | 70 m | 24 | €3,43 | €2,20 | €10 | нет | 2025 |
| Uuslinna tn 5 | 130 m | 26 | €4,57 | €3,47 | €0 | €136 291 | 2025 |
| Uuslinna tn 6 | 40 m | 20 | €1,82 | €0,49 | €4 | нет | 2025 |
| Uuslinna tn 9 | 120 m | 60 | €3,13 | €0,84 | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | €3,14 | €1,55 | €7 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uuslinna tn 8 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Muldvalge tn 3 | 80 m | 24 | – | €5,79 | €3 | €126 072 | 2025 |
| Muldvalge tn 1 | 130 m | 24 | €5,05 | €2,74 | €12 | €379 467 | 2025 |
| Raudsüdame tn 4 | 140 m | 24 | €3,78 | €1,72 | €7 | €53 102 | 2025 |
| Valge tn 10 | 150 m | 72 | €2,64 | €0,67 | €8 | нет | 2025 |
| Valge tn 16 | 150 m | 112 | €2,31 | €0,94 | €2 | нет | 2023 |
| Raudsüdame tn 2 | 170 m | 19 | €1,74 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Võidujooksu tn 8c | 200 m | 24 | €2,41 | €1,04 | €9 | нет | 2025 |
| Valge tn 8 | 210 m | 12 | €2,54 | €0,62 | €6 | нет | 2025 |
| Valge tn 6a | 220 m | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Valge tn 18 | 230 m | 271 | €3,24 | €0,99 | €1 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,59 | €0,99 | €6 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €60 | €60 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €60 | €60 | €60 | €60 | ≈ |
| Денежные средства | €228 | €248 | €268 | €288 | −21% |
| Резервный капитал | €400 | €400 | €400 | €400 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €50 | €50 | €50 | €50 | ≈ |
| Результат года | €10 | €10 | €10 | €10 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 4 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Uuslinna tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €60 в год.
Есть ли у товарищества Uuslinna tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Uuslinna tn 8?
Взносы членов составили €60 в 2022 году и €60 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Uuslinna tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,13/м² в месяц; ремонтный фонд €6,40/м².
Насколько велико товарищество Uuslinna tn 8 и кто им управляет?
в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80331604; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.