Tallinn, Retke tee 3 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Retke tee 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: район Kristiine, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €18 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 48% (€6 679 → €3 480 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,77/m² в месяц расходов и €18/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Retke tee 3, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,77 · взносы €0,77 · фонд €18/m²
На той же улице: Retke tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retke tee 3 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Retke tee 5a | 70 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Retke tee 6 | 190 m | 15 | €2,66 | €0,75 | €30 | нет | 2025 |
| Retke tee 8 | 180 m | 15 | – | – | – | нет | 2023 |
| Retke tee 10 | 160 m | 15 | €2,77 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Retke tee 12 | 150 m | 14 | – | – | – | нет | 2023 |
| Retke tee 14 | 130 m | 40 | – | – | – | нет | 2023 |
| Retke tee 22 | 160 m | 70 | €2,89 | €0,85 | €50 | нет | 2025 |
| Retke tee 24 | 80 m | 60 | €2,80 | €0,75 | €19 | нет | 2025 |
| Retke tee 26 | 120 m | 89 | €2,77 | €1,16 | €15 | €377 835 | 2025 |
| Retke tee 26a | 130 m | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Retke tee 28 | 200 m | 119 | €2,68 | €0,68 | €18 | нет | 2025 |
| Retke tee 30 | 230 m | 143 | €2,84 | €0,71 | €28 | €96 062 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,77 | €0,75 | €24 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Retke tee 3 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 2/1 | 170 m | 32 | €3,19 | €0,87 | €11 | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 2 | 240 m | 8 | €1,19 | €0,79 | €23 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 57 | 250 m | 30 | – | – | – | нет | 2023 |
| A. H. Tammsaare tee 59 | 290 m | 72 | €2,46 | €0,60 | €9 | €67 518 | 2025 |
| Rahumäe tee 4 | 290 m | 11 | €3,05 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 65 | 300 m | 30 | €2,44 | €0,70 | €11 | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 63 | 310 m | 118 | €2,17 | €1,12 | – | нет | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 61 | 330 m | 89 | €2,38 | €1,09 | €9 | €77 157 | 2025 |
| A. H. Tammsaare tee 67 | 370 m | 30 | €3,21 | €1,45 | – | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 6e | 380 m | 62 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,45 | €0,83 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 480 | €3 480 | €6 579 | €6 679 | −48% |
| Денежные средства | €27 589 | €26 068 | €22 218 | €19 826 | +39% |
| Резервный капитал | €6 126 | €6 126 | €6 126 | €6 126 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 871 | €2 839 | €4 681 | €2 903 | +33% |
| Результат года | €1 651 | €3 781 | €1 902 | €3 776 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Retke tee 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €18 в месяц; взносы членов €3 480 в год.
Есть ли у товарищества Retke tee 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Retke tee 3?
Взносы членов составили €6 679 в 2022 году и €3 480 в 2025 году — изменение −48%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Retke tee 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,77/м² в месяц; ремонтный фонд €18/м².
Насколько велико товарищество Retke tee 3 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80535135; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.