Tallinn, Rahumäe tee 6e korteriühistu
Товарищество на 62 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rahumäe tee 6e korteriühistu — квартирное товарищество на 62 квартир: район Kristiine, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €40 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 39% (€20 978 → €29 170 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €2,76/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rahumäe tee 6e, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,76 · взносы €0,96 · фонд €15/m²
На той же улице: Rahumäe tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahumäe tee 6e (это товарищество) | – | 62 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 2 | 310 m | 8 | €1,19 | €0,79 | €23 | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 2/1 | 330 m | 32 | €3,19 | €0,87 | €11 | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 3f | 290 m | 52 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 4 | 200 m | 11 | €3,05 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Rahumäe tee 6b | 50 m | 149 | €2,49 | €0,73 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,77 | €0,76 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rahumäe tee 6e (это товарищество) | – | 62 | – | – | – | нет | 2025 |
| Energia tn 1 | 130 m | 28 | €4,15 | €1,08 | – | €65 504 | 2025 |
| Energia tn 3 | 160 m | 32 | €2,84 | €1,33 | €29 | нет | 2025 |
| Elektroni tn 4 | 180 m | 48 | €3,11 | €1,05 | €6 | €20 598 | 2025 |
| Energia tn 2 | 180 m | 79 | €2,70 | €1,31 | – | €160 712 | 2025 |
| Energia tn 5 | 200 m | 32 | €2,81 | €0,67 | €24 | €9 389 | 2025 |
| Energia tn 4 | 200 m | 80 | €2,64 | €1,78 | €9 | €64 998 | 2025 |
| Energia tn 6 | 230 m | 80 | €2,44 | €1,06 | €15 | нет | 2025 |
| Elektroni tn 6 | 230 m | 38 | €3,40 | €1,25 | €0 | €137 221 | 2025 |
| Energia tn 7 | 230 m | 32 | €2,69 | €0,69 | €15 | €9 075 | 2025 |
| Energia tn 6b | 260 m | 69 | €2,43 | €0,75 | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €1,07 | €15 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 62 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €29 135 | €39 | €29 770 | |
| Viivised | €35 | €0 | €35 | |
| Итого | €29 170 | €39 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €29 170 | €29 805 | €24 201 | €20 978 | +39% |
| Денежные средства | €30 097 | €18 389 | €10 034 | €12 628 | +138% |
| Резервный капитал | €11 121 | €11 121 | €11 121 | €11 121 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €19 364 | €20 774 | €26 045 | €26 574 | −27% |
| Результат года | €9 808 | €9 031 | −€1 844 | −€5 596 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rahumäe tee 6e?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €40 в месяц; взносы членов €29 170 в год.
Есть ли у товарищества Rahumäe tee 6e кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rahumäe tee 6e?
Взносы членов составили €20 978 в 2022 году и €29 170 в 2025 году — изменение +39%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Rahumäe tee 6e выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,76/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Rahumäe tee 6e и кто им управляет?
62 квартир. Регистрационный код 80372490; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.