Tartu linn, Haraka tn 6 korteriühistu
Товарищество на 25 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Haraka tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 25 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €115 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,76/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 19% (€8 378 → €9 983 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €1,96/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Haraka tn 6, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 624 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,96 (здесь €1,76) · взносы €0,83 (здесь €0,51) · фонд €6/m²
На той же улице: Haraka tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haraka tn 6 (это товарищество) | – | 25 | €1,76 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Haraka tn 1 | 110 m | 26 | – | – | – | нет | 2025 |
| Haraka tn 3 | 70 m | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haraka tn 6 (это товарищество) | – | 25 | €1,76 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Haki tn 5 | 40 m | 68 | €1,89 | €0,87 | €0 | нет | 2025 |
| Savi tn 37 | 70 m | 45 | €1,71 | €0,79 | €5 | нет | 2025 |
| Haki tn 1 | 90 m | 20 | €2,13 | €0,20 | €25 | нет | 2025 |
| Savi tn 41 | 120 m | 20 | €1,74 | €0,71 | €9 | нет | 2025 |
| Haki tn 4 | 120 m | 32 | €1,96 | €0,77 | €4 | нет | 2025 |
| Savi tn 39 | 120 m | 35 | €2,30 | €0,97 | €14 | нет | 2025 |
| Savi tn 31 | 160 m | 24 | €4,48 | €1,19 | €6 | €275 329 | 2025 |
| Savi tn 43 | 160 m | 20 | €1,96 | €0,90 | €1 | нет | 2025 |
| Savi tn 8 | 190 m | 30 | – | €2,21 | – | €91 062 | 2025 |
| Kulli tn 4 | 200 m | 24 | €2,30 | €0,71 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,96 | €0,83 | €6 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 25 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldus ja koristusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €4 588 | €0,24 | €15 | €4 542 |
| Haldustasuбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €2 755 | €0,14 | €9 | €2 728 |
| Lifti hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €913 | €0,05 | €3 | €840 |
| Ventilatsioonifiltrid | €301 | €0,02 | €1 | €298 | |
| Akende pesu | €0 | €0,00 | €0 | €403 | |
| Porivaibateenus | €488 | €0,03 | €2 | €212 | |
| Parkla hoolduskuluтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €260 | €0,01 | €1 | €200 |
| Üldosa kindlustusстрахование дома | страхование дома | €497 | €0,03 | €2 | €467 |
| Saadud viivised | €181 | €0,01 | €1 | €125 | |
| Итого | €9 983 | €0,51 | €33 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 983 | €9 815 | €9 179 | €8 378 | +19% |
| Собрано в ремонтный фонд | – | €2 923 | €2 923 | – | ≈ |
| Денежные средства | €8 051 | €8 538 | €9 310 | €6 549 | +23% |
| Резервный капитал | €3 248 | €3 248 | €3 248 | €3 248 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 841 | €9 717 | €9 085 | €8 392 | +17% |
| Результат года | €142 | €98 | €94 | −€14 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Haraka tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,76/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €115 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,51/м² в месяц. Медиана (микрорайон Tammelinna linnaosa, Uus-Tammelinna): €1,92/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Haraka tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Haraka tn 6?
Взносы членов составили €8 378 в 2022 году и €9 983 в 2025 году — изменение +19%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Haraka tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,96/м² в месяц (здесь €1,76/м² в месяц); ремонтный фонд €6,20/м².
Насколько велико товарищество Haraka tn 6 и кто им управляет?
25 квартир. Регистрационный код 80553291; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 624 м².