Tallinn, Tööstuse tn 79a korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tööstuse tn 79a korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов в 2023–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,65/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tööstuse tn 79a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,65 · взносы €1,21 · фонд €13/m²
На той же улице: Tööstuse tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 79a (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 1 | 1 610 m | 11 | €4,17 | €1,43 | €32 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 2a | 1 600 m | 4 | €5,77 | €1,60 | €101 | €28 008 | 2025 |
| Tööstuse tn 3 | 1 580 m | 16 | €2,97 | €1,38 | €9 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 3a | 1 550 m | 9 | – | €1,96 | €63 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 4 | 1 580 m | 11 | €1,29 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 6 | 1 560 m | 6 | €3,79 | €1,54 | €35 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 8 | 1 540 m | 11 | €1,83 | €0,17 | €52 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 9 | 1 440 m | 14 | – | €3,25 | €34 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 11 | 1 420 m | 24 | €4,58 | €3,01 | €9 | €11 096 | 2025 |
| Tööstuse tn 12 | 1 480 m | 6 | – | – | – | €14 324 | 2025 |
| Tööstuse tn 16 | 1 410 m | 6 | €2,03 | €0,79 | €1 | нет | 2024 |
| Tööstuse tn 17 | 1 360 m | 7 | €1,38 | €0,87 | €18 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 20 | 1 380 m | 8 | €1,75 | €0,28 | €40 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 20a | 1 380 m | 5 | €1,33 | €0,27 | €32 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 22 | 1 350 m | 8 | €2,24 | €0,86 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,14 | €1,13 | €32 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tööstuse tn 79a (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Erika tn 15 | 150 m | 51 | – | €1,10 | €4 | нет | 2025 |
| Karjamaa tn 16 | 170 m | 20 | – | – | – | нет | 2025 |
| Hundipea tn 3 | 180 m | 15 | €2,23 | €1,62 | €6 | €33 447 | 2025 |
| Karjamaa tn 8 | 200 m | 80 | €2,56 | €1,13 | €6 | нет | 2025 |
| Karjamaa tn 6 | 210 m | 80 | €2,65 | €0,62 | €9 | нет | 2025 |
| Angerja tn 6 | 220 m | 32 | €3,41 | €1,29 | €101 | нет | 2025 |
| Angerja tn 5 | 220 m | 44 | €3,67 | €0,74 | €6 | €194 737 | 2025 |
| Angerja tn 10 | 230 m | 32 | €3,77 | €2,12 | – | €10 096 | 2025 |
| Erika tn 7 | 240 m | 2 | – | – | – | нет | 2024 |
| Angerja tn 7 | 260 m | 32 | €3,13 | €1,46 | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €1,21 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €280 | €420 | €280 | €0 | – |
| Денежные средства | – | €0 | €280 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €280 | €420 | €280 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tööstuse tn 79a korteriühistu asutati 2018 esimesel poolel. Tööstuse tn 79a korteriühistu liikmeteks on 14 korteriomandi 9 omanikku.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tööstuse tn 79a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €280 в год.
Есть ли у товарищества Tööstuse tn 79a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tööstuse tn 79a?
Взносы членов составили €280 в 2023 году и €280 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: −33% к 2024.
Как товарищество Tööstuse tn 79a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,65/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Tööstuse tn 79a и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80514865; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.