Tallinn, Ädala tn 21 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ädala tn 21 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €2,59/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ädala tn 21, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,59 · взносы €1,35 · фонд €9/m²
На той же улице: Ädala tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ädala tn 21 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ädala tn 5 | 230 m | 60 | – | €2,74 | – | нет | 2025 |
| Ädala tn 7 | 300 m | 80 | €3,45 | €1,99 | €2 | €310 344 | 2025 |
| Ädala tn 7c | 360 m | 13 | – | – | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ädala tn 21 (это товарищество) | – | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 27f | 280 m | 20 | €2,12 | €0,66 | €19 | нет | 2025 |
| Sõle tn 27e | 310 m | 31 | €2,28 | €1,24 | €11 | нет | 2025 |
| Sõle tn 27c | 310 m | 24 | €2,59 | €1,28 | €9 | нет | 2025 |
| Helme tn 14 | 340 m | 50 | €3,06 | €1,24 | €16 | нет | 2025 |
| Sõle tn 27d | 340 m | 32 | €2,22 | €1,35 | €9 | нет | 2024 |
| Helme tn 7a | 360 m | 62 | €3,56 | €1,37 | €6 | нет | 2025 |
| Sõle tn 15 | 370 m | 60 | – | €2,59 | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 19 | 370 m | 60 | €2,82 | €1,61 | €8 | €76 594 | 2025 |
| Sõle tn 18 | 380 m | 161 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 20 | 380 m | 8 | €2,25 | €0,53 | – | €9 429 | 2024 |
| Медиана соседей | €2,43 | €1,28 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Meie korteriühistu on sisuliselt 11 garaazhiboksist koosnev ühistu, kus iga boksi majandab vastav omanik ise.
членов: 9 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Ädala tn 21 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Ädala tn 21 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,59/м² в месяц; ремонтный фонд €9,00/м².
Насколько велико товарищество Ädala tn 21 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80458246; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.