Tallinn, Ädala tn 7c korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Ädala tn 7c korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2024 год типичная квартира платила товариществу €43 в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами; их медиана: €3,11/m² в месяц расходов и €31/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Ädala tn 7c, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2024 (Коммерческий регистр), последний — за 2024 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2024 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 13 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,11 · взносы €1,06 · фонд €31/m²
На той же улице: Ädala tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ädala tn 7c (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2024 |
| Ädala tn 5 | 140 m | 60 | – | €2,74 | – | нет | 2025 |
| Ädala tn 7 | 70 m | 80 | €3,45 | €1,99 | €2 | €310 344 | 2025 |
| Ädala tn 21 | 360 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ädala tn 7c (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2024 |
| Sõle tn 13 | 100 m | 60 | €2,65 | €1,41 | €9 | €166 136 | 2025 |
| Sõle tn 15 | 110 m | 60 | – | €2,59 | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 9 | 120 m | 80 | €2,80 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Sõle tn 7 | 150 m | 75 | – | €0,48 | €27 | нет | 2024 |
| Sõle tn 11 | 170 m | 60 | €2,40 | €0,60 | €34 | нет | 2025 |
| Sõle tn 3 | 190 m | 65 | €3,79 | €0,74 | €44 | нет | 2025 |
| Sõle tn 17 | 200 m | 90 | €3,79 | €0,71 | €38 | нет | 2025 |
| Sõle tn 19 | 210 m | 60 | €2,82 | €1,61 | €8 | €76 594 | 2025 |
| Sõle tn 5 | 230 m | 90 | €3,11 | €0,67 | €66 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 270 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,97 | €0,88 | €34 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2024 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2024 | 2023 | 2022 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €195 | €0 | – | – |
| Расходы на ремонт | €6 624 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €3 237 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 624 | €0 | – | – |
| Результат года | €3 818 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2024 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 6 624 € eest.
в правлении: 3 чел. · членов: 13 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Ädala tn 7c?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год: типичная квартира платила €43 в месяц; взносы членов €195 в год.
Есть ли у товарищества Ädala tn 7c кредит?
Нет. На конец 2024 года кредита не было.
Как товарищество Ädala tn 7c выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 13 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,11/м² в месяц; ремонтный фонд €31/м².
Насколько велико товарищество Ädala tn 7c и кто им управляет?
13 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80485508; отчёты 2022–2024 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.