Pärnu linn, Riia mnt 143 // 145 korteriühistu
Товарищество на 13 квартир. Резкий рост взносов: +231% (2025); ремонтный фонд растёт каждый год.
Riia mnt 143 // 145 korteriühistu — квартирное товарищество на 13 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €77 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €18 895 и он рос каждый год с 2022 (€5 084). Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 202% (€1 220 → €3 680 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,66/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Riia mnt 143, Riia mnt 145, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +231% (2025)€1 113 (2024) → €3 680 (2025)
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€5 084 → €18 895 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,66 · взносы €0,84 · фонд €19/m²
На той же улице: Riia mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 143 (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 5 | 2 140 m | 7 | €2,06 | €1,29 | €23 | нет | 2025 |
| Riia mnt 6 | 2 210 m | 13 | – | €0,07 | €25 | нет | 2025 |
| Riia mnt 11 | 2 140 m | 17 | €1,48 | €0,58 | €7 | нет | 2025 |
| Riia mnt 14 | 2 140 m | 7 | – | €1,60 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 15 | 2 030 m | 19 | €2,76 | €0,62 | €0 | нет | 2025 |
| Riia mnt 23 | 1 950 m | 10 | €3,53 | €1,64 | €17 | €7 599 | 2025 |
| Riia mnt 28 | 1 880 m | 7 | €2,57 | €0,70 | €22 | €4 355 | 2025 |
| Riia mnt 28a | 1 910 m | 14 | €3,23 | €0,84 | €28 | нет | 2025 |
| Riia mnt 30 | 1 870 m | 4 | €4,22 | €1,09 | €9 | нет | 2025 |
| Riia mnt 32 | 1 850 m | 6 | €2,31 | €1,86 | – | €31 238 | 2024 |
| Riia mnt 33 | 1 820 m | 9 | – | €0,86 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 39 | 1 760 m | 4 | – | €2,47 | €49 | нет | 2025 |
| Riia mnt 49 | 1 630 m | 8 | €2,64 | €0,50 | – | €815 | 2025 |
| Riia mnt 50 | 1 600 m | 7 | €1,79 | €0,81 | €48 | нет | 2025 |
| Riia mnt 51 | 1 620 m | 7 | €0,77 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,57 | €0,84 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 143 (это товарищество) | – | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Metsa tn 12 | 70 m | 89 | €3,14 | €0,55 | €5 | €874 569 | 2025 |
| Mere tn 1 | 80 m | 10 | €3,58 | €0,43 | – | €138 804 | 2025 |
| Metsa tn 14 | 120 m | 90 | €2,20 | €0,47 | – | нет | 2025 |
| Mere tn 2 | 140 m | 6 | – | €1,36 | – | нет | 2025 |
| Mere tn 3 | 140 m | 6 | €3,31 | €2,30 | €41 | нет | 2025 |
| Metsa tn 4 | 150 m | 8 | – | – | – | €30 079 | 2025 |
| Metsa tn 4 | 150 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Metsa tn 2 | 180 m | 11 | €2,68 | €2,40 | €3 | €37 467 | 2025 |
| Metsa tn 7 | 190 m | 12 | €1,16 | €0,60 | – | €12 745 | 2025 |
| Metsa tn 16 | 190 m | 101 | €2,89 | €1,07 | €3 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,89 | €0,84 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 13 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €651 | €4 | €1 493 |
| Haldustasuбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €600 | €4 | €1 386 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €2 429 | €16 | €0 |
| Итого | €3 680 | €24 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €18 895 ≈ €1 453 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 680 | €1 113 | €2 935 | €1 220 | ×3,0 |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 881 | €5 377 | €5 084 | – | +16% |
| Расходы на ремонт | €2 429 | €0 | – | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €18 895 | €15 444 | €9 583 | €5 084 | ×3,7 |
| Денежные средства | €15 139 | €18 606 | €10 567 | €5 210 | +191% |
| Резервный капитал | €1 000 | €0 | – | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 680 | €1 113 | €1 722 | €488 | ×7,5 |
| Результат года | €0 | €0 | €1 213 | €732 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
majandusaastal teostati kuuride ehitus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 18 895 €.
членов: 12 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Riia mnt 143?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €77 в месяц; взносы членов €3 680 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Riia mnt 143?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €18 895. В 2022 году — €5 084.
Есть ли у товарищества Riia mnt 143 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Riia mnt 143?
Взносы членов составили €1 220 в 2022 году и €3 680 в 2025 году — изменение +202%. За последний год: +231% к 2024.
Как товарищество Riia mnt 143 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,66/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Riia mnt 143 и кто им управляет?
13 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80451018; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.