Tallinn, Värsi tn 55 korteriühistu
Товарищество на 42 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Värsi tn 55 korteriühistu — квартирное товарищество на 42 квартир: район Nõmme, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,85/m² в месяц расходов и €21/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Värsi tn 55, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,85 · взносы €1,09 · фонд €21/m²
На той же улице: Värsi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Värsi tn 55 (это товарищество) | – | 42 | – | – | – | нет | 2025 |
| Värsi tn 7 | 690 m | 6 | – | €1,79 | €21 | €69 354 | 2025 |
| Värsi tn 40 | 50 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Värsi tn 61 | 70 m | 21 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Värsi tn 55 (это товарищество) | – | 42 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ränduri tn 42 | 390 m | 24 | €2,51 | €1,25 | €38 | нет | 2025 |
| Saha tn 23a | 410 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ränduri tn 39 | 420 m | 24 | €3,12 | €0,48 | €21 | нет | 2025 |
| Saha tn 46 | 430 m | 24 | €3,20 | €1,70 | €13 | нет | 2025 |
| Saha tn 23 | 450 m | 28 | €2,16 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 411 | 450 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Saha tn 48 | 470 m | 7 | – | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 128 | 490 m | 60 | €2,58 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 3 | 500 m | 23 | €3,26 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,85 | €1,07 | €21 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Värsi tn 55 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Värsi tn 55 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,85/м² в месяц; ремонтный фонд €21/м².
Насколько велико товарищество Värsi tn 55 и кто им управляет?
42 квартир. Регистрационный код 80445377; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.