Tallinn, Rännaku pst 26a, Vabaduse pst 181 korteriühistu
Товарищество на 34 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rännaku pst 26a, Vabaduse pst 181 korteriühistu — квартирное товарищество на 34 квартир: район Nõmme, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €197 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 31% (€29 841 → €20 582 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,92/m² в месяц расходов и €14/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Rännaku pst 26a, Vabaduse pst 181, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,92 · взносы €1,10 · фонд €14/m²
На той же улице: Rännaku pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rännaku pst 26a (это товарищество) | – | 34 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 3 | 360 m | 23 | €3,26 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 9 | 260 m | 35 | €5,63 | €0,52 | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 10 | 300 m | 25 | €3,34 | €1,40 | – | €18 440 | 2025 |
| Rännaku pst 16 | 240 m | 54 | €2,41 | €0,69 | €28 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,30 | €0,90 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rännaku pst 26a (это товарищество) | – | 34 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 160 | 180 m | 6 | – | €2,52 | €12 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 160a | 210 m | 8 | – | €4,38 | €0 | €23 700 | 2025 |
| Põllu tn 128 | 230 m | 60 | €2,58 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 160b | 240 m | 8 | €4,11 | €1,15 | – | €7 388 | 2025 |
| Põllu tn 125 | 270 m | 7 | – | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 160c | 270 m | 6 | €2,36 | €1,17 | €16 | €55 190 | 2025 |
| Saha tn 23 | 280 m | 28 | €2,16 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Raba tn 19 | 290 m | 8 | – | €3,18 | – | €85 513 | 2025 |
| Saha tn 23a | 300 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Saha tn 48 | 320 m | 7 | – | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,47 | €1,15 | €12 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 34 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Haldamistasud | €3 750 | €9 | €3 659 | |
| Tehnosüsteemide hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 107 | €3 | €1 098 |
| Heakord | €10 313 | €25 | €9 533 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €1 199 | €3 | €994 |
| Muud | €188 | €0 | €2 193 | |
| Raamatupidamine | €1 181 | €3 | €1 171 | |
| Porivaip | €731 | €2 | €684 | |
| Haljastutööd | €418 | €1 | €1 647 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 695 | €4 | €2 027 |
| Итого | €20 582 | €50 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €20 582 | €23 006 | €24 050 | €29 841 | −31% |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 802 | €1 918 | €5 619 | – | +3,3% |
| Расходы на ремонт | €1 695 | €2 027 | €2 796 | €13 981 | −88% |
| Денежные средства | €11 353 | €7 662 | €4 554 | €1 530 | ×7,4 |
| Резервный капитал | €3 903 | €3 903 | €3 903 | €3 903 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €20 518 | €23 275 | €24 077 | €30 009 | −32% |
| Результат года | €166 | −€199 | €38 | −€114 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 695 € eest ja remondifondi koguti 5 802 €.
членов: 33 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rännaku pst 26a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €197 в месяц; взносы членов €20 582 в год.
Есть ли у товарищества Rännaku pst 26a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rännaku pst 26a?
Взносы членов составили €29 841 в 2022 году и €20 582 в 2025 году — изменение −31%. За последний год: −11% к 2024.
Как товарищество Rännaku pst 26a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,92/м² в месяц; ремонтный фонд €14/м².
Насколько велико товарищество Rännaku pst 26a и кто им управляет?
34 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80388320; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.