Tallinn, Rännaku pst 9 korteriühistu
Товарищество на 35 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Rännaku pst 9 korteriühistu — квартирное товарищество на 35 квартир: район Nõmme, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €299 в месяц; все расходы с коммунальными — €5,63/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Pääsküla).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 37% (€18 126 → €11 479 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,85/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Rännaku pst 9, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 847 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,85 (здесь €5,63) · взносы €1,09 (здесь €0,52) · фонд €17/m²
На той же улице: Rännaku pst
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rännaku pst 9 (это товарищество) | – | 35 | €5,63 | €0,52 | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 3 | 120 m | 23 | €3,26 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Rännaku pst 10 | 80 m | 25 | €3,34 | €1,40 | – | €18 440 | 2025 |
| Rännaku pst 16 | 60 m | 54 | €2,41 | €0,69 | €28 | нет | 2025 |
| Rännaku pst 26a | 260 m | 34 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,26 | €1,10 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rännaku pst 9 (это товарищество) | – | 35 | €5,63 | €0,52 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 128 | 60 m | 60 | €2,58 | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Saha tn 48 | 60 m | 7 | – | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Saha tn 23 | 60 m | 28 | €2,16 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Saha tn 46 | 80 m | 24 | €3,20 | €1,70 | €13 | нет | 2025 |
| Saha tn 23a | 100 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ränduri tn 39 | 110 m | 24 | €3,12 | €0,48 | €21 | нет | 2025 |
| Ränduri tn 42 | 160 m | 24 | €2,51 | €1,25 | €38 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 160 | 170 m | 6 | – | €2,52 | €12 | нет | 2025 |
| Vabaduse pst 160a | 190 m | 8 | – | €4,38 | €0 | €23 700 | 2025 |
| Põllu tn 125 | 190 m | 7 | – | €0,98 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €1,07 | €13 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 479 | €11 287 | €26 117 | €18 126 | −37% |
| Расходы на ремонт | €1 748 | €2 917 | €17 458 | €9 624 | −82% |
| Денежные средства | €33 088 | €28 885 | €24 268 | €36 046 | −8,2% |
| Резервный капитал | €2 697 | €2 697 | €2 697 | €2 697 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 791 | €11 270 | €26 021 | €18 100 | −35% |
| Результат года | €31 | €19 | €100 | €30 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 748 € eest.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Rännaku pst 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €5,63/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €299 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,52/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pääsküla): €2,99/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Rännaku pst 9 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Rännaku pst 9?
Взносы членов составили €18 126 в 2022 году и €11 479 в 2025 году — изменение −37%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Rännaku pst 9 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,85/м² в месяц (здесь €5,63/м² в месяц); ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Rännaku pst 9 и кто им управляет?
35 квартир. Регистрационный код 80085097; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 847 м².