Tallinn, Turvise tn 14 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Стабильные взносы.
Turvise tn 14 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €58 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,21/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kopli).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 4% (€2 829 → €2 713 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,96/m² в месяц расходов и €23/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Turvise tn 14, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (387 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,96 (здесь €1,21) · взносы €1,55 (здесь €0,58) · фонд €23/m²
На той же улице: Turvise tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Turvise tn 14 (это товарищество) | – | 8 | €1,21 | €0,58 | – | нет | 2025 |
| Turvise tn 4 | 180 m | 8 | €3,08 | €1,95 | – | €30 819 | 2025 |
| Turvise tn 6 | 150 m | 8 | €0,73 | €0,29 | – | нет | 2025 |
| Turvise tn 8 | 120 m | 8 | €2,07 | €1,47 | – | нет | 2025 |
| Turvise tn 9 | 50 m | 16 | €2,32 | €0,55 | €36 | нет | 2025 |
| Turvise tn 10 | 70 m | 8 | €1,19 | €0,32 | €45 | нет | 2025 |
| Turvise tn 11 | 70 m | 16 | €4,67 | €2,21 | €3 | €119 731 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,20 | €1,01 | €36 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Turvise tn 14 (это товарищество) | – | 8 | €1,21 | €0,58 | – | нет | 2025 |
| Uus-Maleva tn 5 | 50 m | 85 | €2,69 | €0,97 | €3 | €76 118 | 2025 |
| Amburi tn 10 | 90 m | 16 | €5,39 | €2,68 | – | €78 114 | 2025 |
| Uus-Maleva tn 7 | 100 m | 167 | – | – | – | нет | 2025 |
| Amburi tn 9 | 130 m | 16 | €3,17 | €1,58 | €19 | нет | 2025 |
| Amburi tn 16 | 130 m | 16 | €5,60 | €3,75 | €4 | €148 161 | 2025 |
| Amburi tn 11 | 140 m | 16 | – | €4,29 | – | €168 530 | 2025 |
| Amburi tn 13 | 160 m | 16 | €4,45 | €2,22 | €28 | нет | 2025 |
| Uus-Maleva tn 3 | 160 m | 85 | €2,84 | €1,27 | €2 | €92 290 | 2025 |
| Amburi tn 15 | 180 m | 16 | €4,08 | €1,55 | €39 | нет | 2025 |
| Uus-Maleva tn 9 | 190 m | 55 | €2,37 | €0,53 | €28 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,63 | €1,58 | €19 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €2 296 | €0,49 | €24 | €2 296 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €417 | €0,09 | €4 | €434 |
| Итого | €2 713 | €0,58 | €28 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kopli
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 713 | €2 730 | €2 741 | €2 829 | −4,1% |
| Расходы на ремонт | €417 | €434 | €445 | €533 | −22% |
| Денежные средства | €19 974 | €17 346 | €15 057 | €13 039 | +53% |
| Резервный капитал | €702 | €702 | €702 | €702 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 588 | €1 854 | €2 051 | €1 433 | +11% |
| Результат года | €1 128 | €876 | €690 | €1 385 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Turvise tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,21/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €58 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,58/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kopli): €3,13/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Turvise tn 14 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Turvise tn 14?
Взносы членов составили €2 829 в 2022 году и €2 713 в 2025 году — изменение −4,1%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Turvise tn 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,96/м² в месяц (здесь €1,21/м² в месяц); ремонтный фонд €23/м².
Насколько велико товарищество Turvise tn 14 и кто им управляет?
8 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80243099; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 387 м².