Tallinn, Aru tn 18 korteriühistu
Товарищество на 10 квартир. Резкий рост взносов: +247% (2025).
Aru tn 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 10 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €121 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,51/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Pelgulinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 37% (€2 809 → €3 842 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €3,42/m² в месяц расходов и €24/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aru tn 18, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (503 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +247% (2025)€1 107 (2024) → €3 842 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,42 (здесь €2,51) · взносы €1,34 (здесь €0,64) · фонд €24/m²
На той же улице: Aru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aru tn 18 (это товарищество) | – | 10 | €2,51 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Aru tn 8 | 250 m | 10 | – | €1,26 | – | нет | 2024 |
| Aru tn 13 | 70 m | 24 | €3,33 | €1,88 | – | €14 372 | 2025 |
| Aru tn 15 | 110 m | 24 | €4,45 | €3,85 | €0 | €19 161 | 2025 |
| Aru tn 16 | 50 m | 22 | – | €0,63 | €26 | нет | 2025 |
| Aru tn 17 | 120 m | 8 | €4,29 | €1,31 | €89 | нет | 2025 |
| Aru tn 19 | 160 m | 8 | €2,70 | €0,63 | €48 | нет | 2025 |
| Aru tn 20 | 40 m | 10 | – | €4,09 | – | €26 339 | 2025 |
| Aru tn 21 | 200 m | 8 | – | €3,65 | €22 | нет | 2025 |
| Aru tn 22 | 70 m | 10 | €3,49 | €0,78 | – | нет | 2025 |
| Aru tn 24 | 110 m | 8 | €2,32 | €0,96 | €21 | нет | 2025 |
| Aru tn 26 | 150 m | 8 | €1,34 | €0,57 | €67 | нет | 2025 |
| Aru tn 28 | 200 m | 8 | – | €1,37 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,33 | €1,29 | €26 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aru tn 18 (это товарищество) | – | 10 | €2,51 | €0,64 | – | нет | 2025 |
| Nisu tn 28 | 30 m | 32 | – | €3,18 | €21 | нет | 2025 |
| Nisu tn 24 | 40 m | 10 | €2,51 | €0,61 | €32 | нет | 2025 |
| Nisu tn 22 | 70 m | 10 | €3,38 | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Rukki tn 19 | 80 m | 10 | €4,73 | €2,95 | €44 | нет | 2025 |
| Nisu tn 30 | 80 m | 48 | €4,02 | €3,11 | €20 | €679 510 | 2024 |
| Nisu tn 21 | 80 m | 10 | €3,42 | €1,73 | €68 | нет | 2024 |
| Taime tn 38 | 100 m | 8 | €3,24 | €2,26 | €8 | €35 912 | 2025 |
| Taime tn 36 | 100 m | 10 | €4,99 | €1,75 | – | нет | 2025 |
| Nisu tn 20 | 110 m | 10 | €3,51 | €0,38 | €22 | нет | 2025 |
| Rukki tn 24 | 110 m | 8 | – | €1,14 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,47 | €1,74 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 842 | €1 107 | €1 120 | €2 809 | +37% |
| Расходы на ремонт | €3 335 | €477 | €418 | €1 305 | +156% |
| Денежные средства | €26 075 | €24 936 | €27 428 | €23 724 | +9,9% |
| Резервный капитал | €482 | €482 | €482 | €482 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €4 484 | €1 598 | €1 539 | €3 205 | +40% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 3 335 € eest. Hoolduse käigus puhastati katus samblast, töödeldi samblatõrje vahendiga, asendati katkised katusekivid uutega ja värviti kogu katus. 2. renoveeriti kaks katkist korstent ja paigaldati hülsid.
членов: 0 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aru tn 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,51/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €121 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,64/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pelgulinna): €2,86/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Aru tn 18 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Aru tn 18?
Взносы членов составили €2 809 в 2022 году и €3 842 в 2025 году — изменение +37%. За последний год: +247% к 2024.
Как товарищество Aru tn 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,42/м² в месяц (здесь €2,51/м² в месяц); ремонтный фонд €24/м².
Насколько велико товарищество Aru tn 18 и кто им управляет?
10 квартир. Регистрационный код 80172206; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 503 м².