Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu
Товарищество на 45 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Partisani tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 45 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €151 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,56/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Soldino linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 24% (€20 787 → €25 785 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €3,46/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Partisani tn 3, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 033 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,46 (здесь €3,56) · взносы €0,88 (здесь €1,06) · фонд €6/m²
На той же улице: Partisani tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Partisani tn 3 (это товарищество) | – | 45 | €3,56 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 1 | 50 m | 130 | €3,51 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3a | 70 m | 85 | €3,76 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 5 | 50 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 7 | 180 m | 85 | €3,43 | €1,35 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 9 | 230 m | 85 | €3,06 | €0,95 | – | €11 348 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,51 | €0,95 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Partisani tn 3 (это товарищество) | – | 45 | €3,56 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 6 | 120 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 2 | 120 m | 165 | €3,45 | €1,05 | €11 | нет | 2025 |
| Soldina tn 4 | 150 m | 110 | €3,14 | €0,93 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 170 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 200 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 220 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 230 m | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 16 | 260 m | 72 | €3,67 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 10 | 260 m | 120 | €2,95 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 8a | 280 m | 85 | €3,47 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,45 | €0,80 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €25 785 | €24 766 | €21 787 | €20 787 | +24% |
| Расходы на ремонт | €0 | €1 579 | €13 048 | €0 | – |
| Денежные средства | €15 391 | €9 647 | €1 351 | €9 301 | +65% |
| Резервный капитал | €5 547 | €4 321 | €3 300 | €3 300 | +68% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €18 634 | €16 839 | €29 669 | €16 634 | +12% |
| Результат года | €7 165 | €7 970 | −€7 817 | €4 157 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Partisani tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,56/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €151 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,06/м² в месяц. Медиана (микрорайон Soldino linnaosa): €3,28/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Partisani tn 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Partisani tn 3?
Взносы членов составили €20 787 в 2022 году и €25 785 в 2025 году — изменение +24%. За последний год: +4,1% к 2024.
Как товарищество Partisani tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,46/м² в месяц (здесь €3,56/м² в месяц); ремонтный фонд €5,70/м².
Насколько велико товарищество Partisani tn 3 и кто им управляет?
45 квартир. Регистрационный код 80175376; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 033 м².