Narva linn, Võidu prospekt 16 korteriühistu
Товарищество на 72 квартир. Малый резервный капитал.
Võidu prospekt 16 korteriühistu — квартирное товарищество на 72 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €175 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,67/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Soldino linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 4% (€34 250 → €32 934 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,44/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võidu prospekt 16, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 556 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€1 295 — меньше месячных расходов (€2 794)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,44 (здесь €3,67) · взносы €0,96 (здесь €0,77) · фонд €4/m²
На той же улице: Võidu prospekt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 16 (это товарищество) | – | 72 | €3,67 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 1 | 680 m | 70 | €3,91 | €0,74 | €30 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 3 | 610 m | 58 | €2,94 | €1,17 | €0 | €1 848 | 2025 |
| Võidu prospekt 5 | 540 m | 74 | €3,08 | €0,72 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 6 | 420 m | 78 | €3,16 | €1,01 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 6a | 330 m | 85 | €3,88 | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 7 | 470 m | 60 | €3,36 | €1,06 | – | €33 298 | 2025 |
| Võidu prospekt 8 | 320 m | 80 | €3,25 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 8a | 230 m | 85 | €3,47 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 9 | 410 m | 79 | €3,14 | €0,98 | €0 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 10 | 220 m | 80 | €3,53 | €1,42 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 140 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 11 | 340 m | 60 | €3,10 | €0,75 | €5 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 12 | 130 m | 80 | €2,97 | €0,98 | €2 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 13 | 280 m | 80 | €3,06 | €0,96 | – | €4 580 | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 70 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,25 | €0,98 | €2 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võidu prospekt 16 (это товарищество) | – | 72 | €3,67 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 60 m | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| Partisani tn 1 | 240 m | 130 | €3,51 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3 | 260 m | 45 | €3,56 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 5 | 290 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 290 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 2 | 300 m | 165 | €3,45 | €1,05 | €11 | нет | 2025 |
| Partisani tn 3a | 330 m | 85 | €3,76 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 6 | 350 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 4 | 400 m | 110 | €3,14 | €0,93 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 7 | 420 m | 85 | €3,43 | €1,35 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,51 | €0,91 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 72 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €25 956 | €0,61 | €30 | €24 889 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €6 978 | €0,16 | €8 | €10 286 |
| Итого | €32 934 | €0,77 | €38 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Soldino linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €32 934 | €35 175 | €35 021 | €34 250 | −3,8% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €6 978 | €10 286 | €9 723 | – | −28% |
| Расходы на ремонт | €6 979 | €10 286 | €12 124 | €13 181 | −47% |
| Денежные средства | €20 692 | €12 867 | €9 763 | €7 933 | +161% |
| Резервный капитал | €1 295 | €1 295 | €1 295 | €1 295 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €33 523 | €39 596 | €39 149 | €36 237 | −7,5% |
| Результат года | €2 675 | €261 | €1 590 | €1 197 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 979 € eest. KrtS § 48. Reservkapital Eeskujuks on KÜS § 8 lg 1, senise osakapitali asemel on korteriühistul eelnõu kohaselt kohustuslik reservkapital. See termin vastab paremini selle kapitali tähendusele Reservkapitali suuruseks on vähemalt 1/12 aasta eeldatavatest majandamiskuludest ehk ühe kuu keskmine kulu.
членов: 72 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võidu prospekt 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,67/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €175 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,77/м² в месяц. Медиана (микрорайон Soldino linnaosa): €3,28/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Võidu prospekt 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Võidu prospekt 16?
Взносы членов составили €34 250 в 2022 году и €32 934 в 2025 году — изменение −3,8%. За последний год: −6,4% к 2024.
Как товарищество Võidu prospekt 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,44/м² в месяц (здесь €3,67/м² в месяц); ремонтный фонд €3,70/м².
Насколько велико товарищество Võidu prospekt 16 и кто им управляет?
72 квартир. Регистрационный код 80061872; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 556 м².