Narva linn, Partisani tn 1, Partisani tn 1a korteriühistu
Товарищество на 130 квартир. Малый резервный капитал.
Partisani tn 1, Partisani tn 1a korteriühistu — квартирное товарищество на 130 квартир: Narva linn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €165 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,51/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Soldino linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 62% (€39 096 → €63 427 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами; их медиана: €3,46/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Partisani tn 1, Partisani tn 1a, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (5 979 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€3 946 — меньше месячных расходов (€5 453)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 15 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,46 (здесь €3,51) · взносы €0,95 (здесь €0,88) · фонд €4/m²
На той же улице: Partisani tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Partisani tn 1 (это товарищество) | – | 130 | €3,51 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3 | 50 m | 45 | €3,56 | €1,06 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 3a | 90 m | 85 | €3,76 | €0,60 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 5 | 100 m | 45 | €4,02 | €2,04 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 7 | 230 m | 85 | €3,43 | €1,35 | – | нет | 2025 |
| Partisani tn 9 | 280 m | 85 | €3,06 | €0,95 | – | €11 348 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,56 | €1,06 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Partisani tn 1 (это товарищество) | – | 130 | €3,51 | €0,88 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 2 | 90 m | 165 | €3,45 | €1,05 | €11 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 36 | 120 m | 175 | €3,55 | €0,71 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 4 | 170 m | 110 | €3,14 | €0,93 | – | нет | 2025 |
| Soldina tn 6 | 170 m | 170 | €3,14 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 14 | 190 m | 119 | €3,68 | €1,18 | €2 | нет | 2025 |
| P. Kerese tn 24 | 200 m | 90 | – | €0,58 | €6 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 10a | 230 m | 85 | €3,44 | €1,03 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 16 | 240 m | 72 | €3,67 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 12 | 290 m | 80 | €2,97 | €0,98 | €2 | нет | 2025 |
| Võidu prospekt 8a | 300 m | 85 | €3,47 | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,45 | €0,89 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 130 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €40 359 | €0,56 | €26 | €38 634 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €23 068 | €0,32 | €15 | €39 512 |
| Итого | €63 427 | €0,88 | €41 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Soldino linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €63 427 | €78 146 | €71 395 | €39 096 | +62% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €23 068 | €39 512 | €36 051 | – | −36% |
| Расходы на ремонт | €23 830 | €39 512 | €36 051 | €6 582 | ×3,6 |
| Денежные средства | €62 358 | €29 692 | €41 995 | €30 457 | +105% |
| Резервный капитал | €3 946 | €3 946 | €3 946 | €3 946 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €65 433 | €79 350 | €75 376 | €40 389 | +62% |
| Результат года | −€1 460 | −€846 | €1 101 | −€46 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 23 830 € eest. KrtS § 48. Reservkapital Eeskujuks on KÜS § 8 lg 1, senise osakapitali asemel on korteriühistul eelnõu kohaselt kohustuslik reservkapital. See termin vastab paremini selle kapitali tähendusele Reservkapitali suuruseks on vähemalt 1/12 aasta eeldatavatest majandamiskuludest ehk ühe kuu keskmine kulu.
членов: 130 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Partisani tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,51/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €165 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,88/м² в месяц. Медиана (микрорайон Soldino linnaosa): €3,28/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Partisani tn 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Partisani tn 1?
Взносы членов составили €39 096 в 2022 году и €63 427 в 2025 году — изменение +62%. За последний год: −19% к 2024.
Как товарищество Partisani tn 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 15 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,46/м² в месяц (здесь €3,51/м² в месяц); ремонтный фонд €4,05/м².
Насколько велико товарищество Partisani tn 1 и кто им управляет?
130 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80175899; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 5 979 м².