Saue vald, Laagri alevik, Veskitammi tn 15 korteriühistu
Товарищество на 20 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Laagri alevik, Veskitammi tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 20 квартир: Laagri alevik, Saue. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €125 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,71/m² в месяц (нижняя четверть района, Laagri alevik).
В ремонтном фонде на конец года было €15 968 (€15/m², ≈ €798 на квартиру); в 2024 году — €7 052 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 77% (€6 980 → €12 328 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,89/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Veskitammi tn 15, Saue. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 075 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,89 (здесь €2,71) · взносы €0,86 (здесь €0,96) · фонд €8/m² (здесь €15)
На той же улице: Veskitammi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veskitammi tn 15 (это товарищество) | – | 20 | €2,71 | €0,96 | €15 | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 1 | 550 m | 3 | €3,40 | €0,35 | €7 | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 5 | 420 m | 18 | €2,50 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 7 | 390 m | 18 | €3,88 | €1,57 | €67 | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 9 | 340 m | 8 | €2,81 | €0,70 | – | €30 839 | 2025 |
| Veskitammi tn 11 | 300 m | 18 | – | €4,06 | €0 | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 11a | 250 m | 35 | €3,22 | €0,79 | – | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 12 | 420 m | 12 | €5,77 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Veskitammi tn 16 | 350 m | 6 | €3,32 | €0,87 | €20 | €19 498 | 2025 |
| Veskitammi tn 18 | 320 m | 12 | €2,44 | €0,95 | – | €8 919 | 2024 |
| Медиана соседей | €3,27 | €0,87 | €13 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veskitammi tn 15 (это товарищество) | – | 20 | €2,71 | €0,96 | €15 | нет | 2025 |
| Kaali tn 1 | 30 m | 18 | €2,39 | €0,80 | €8 | нет | 2025 |
| Tuleviku tn 2 | 40 m | 16 | – | €3,23 | – | нет | 2025 |
| Tuleviku tn 1 | 100 m | 9 | €2,88 | €1,28 | – | €3 280 | 2025 |
| Urva tn 7 | 160 m | 28 | €3,01 | €0,49 | – | нет | 2025 |
| Kooli tn 3 | 300 m | 60 | €2,90 | €0,86 | €6 | нет | 2025 |
| Saarvahtra pst 2 | 300 m | 10 | – | €5,43 | €5 | €8 850 | 2025 |
| Pärnade pst 1 | 310 m | 8 | €0,84 | €0,37 | €7 | нет | 2025 |
| Redise tn 2 | 320 m | 20 | €1,92 | €0,42 | €17 | нет | 2025 |
| Saarvahtra pst 4 | 350 m | 10 | €3,45 | €1,78 | €18 | €54 088 | 2025 |
| Männimetsa põik 5 | 350 m | 9 | €1,66 | €0,26 | €44 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,64 | €0,83 | €8 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €15 968 = €15/м² ≈ €798 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €12 328 | €18 100 | €9 771 | €6 980 | +77% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | – | €3 752 | – | – |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €5 162 | – | – |
| Расходы на ремонт | €4 355 | €11 699 | €4 458 | €2 056 | +112% |
| Остаток ремонтного фонда | €15 968 | €7 052 | – | – | +126% |
| Денежные средства | €15 174 | €6 633 | €11 845 | €8 841 | +72% |
| Резервный капитал | €1 959 | €1 959 | €1 959 | €1 658 | +18% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €12 374 | €18 192 | €9 814 | €7 013 | +76% |
| Результат года | €189 | €73 | €77 | €49 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 4 355 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 15 968 €.
в правлении: 2 чел. · членов: 26 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Veskitammi tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,71/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €125 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,96/м² в месяц. Медиана (Laagri alevik): €3,13/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Veskitammi tn 15?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €15 968 (€15/м², ≈ €798 на квартиру). В 2024 году — €7 052. По сравнению с районом (Laagri alevik): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Veskitammi tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Veskitammi tn 15?
Взносы членов составили €6 980 в 2022 году и €12 328 в 2025 году — изменение +77%. За последний год: −32% к 2024.
Как товарищество Veskitammi tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,89/м² в месяц (здесь €2,71/м² в месяц); ремонтный фонд €7,90/м² (здесь €15/м²).
Насколько велико товарищество Veskitammi tn 15 и кто им управляет?
20 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80157075; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 075 м².