Tallinn, Võru tn 1 korteriühistu
Товарищество на 109 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Võru tn 1 korteriühistu — квартирное товарищество на 109 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €140 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,38/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Laagna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 12% (€78 450 → €87 813 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,58/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võru tn 1, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (6 357 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,58 (здесь €2,38) · взносы €0,82 (здесь €1,15) · фонд €8/m²
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 1 (это товарищество) | – | 109 | €2,38 | €1,15 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 2 | 90 m | 181 | €2,56 | €2,23 | €15 | нет | 2025 |
| Võru tn 8 | 180 m | 144 | €2,44 | €0,50 | €13 | нет | 2025 |
| Võru tn 9 | 190 m | 80 | €2,78 | €0,56 | €11 | нет | 2025 |
| Võru tn 12 | 240 m | 144 | €2,63 | €0,82 | €6 | нет | 2025 |
| Võru tn 13 | 260 m | 80 | €3,04 | €0,97 | €21 | €6 414 | 2025 |
| Võru tn 16 | 290 m | 144 | €2,60 | €0,75 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,62 | €0,78 | €12 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 1 (это товарищество) | – | 109 | €2,38 | €1,15 | – | нет | 2025 |
| J. Koorti tn 28 | 80 m | 108 | €2,40 | €0,55 | €8 | нет | 2025 |
| J. Koorti tn 30 | 110 m | 180 | €2,32 | €0,36 | €6 | €325 466 | 2025 |
| J. Koorti tn 19 | 140 m | 90 | €2,51 | €0,81 | €6 | нет | 2025 |
| J. Koorti tn 18 | 170 m | 60 | €2,75 | €1,04 | €15 | нет | 2025 |
| Kalevipoja põik 10 | 190 m | 60 | €3,13 | €0,89 | – | €183 467 | 2025 |
| P. Pinna tn 19 | 200 m | 60 | €2,52 | €0,67 | €7 | €10 494 | 2024 |
| M. Härma tn 5 | 210 m | 180 | €2,53 | €1,69 | €7 | нет | 2025 |
| M. Härma tn 12 | 210 m | 188 | – | – | – | нет | 2025 |
| M. Härma tn 12a | 220 m | 208 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Koorti tn 16 | 220 m | 56 | €3,69 | €1,14 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,53 | €0,85 | €7 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 109 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €24 640 | €0,32 | €19 | €25 814 |
| haldustasuбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €19 038 | €0,25 | €15 | €17 462 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €44 135 | €0,58 | €34 | €41 221 |
| Итого | €87 813 | €1,15 | €67 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Laagna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €87 813 | €84 497 | €55 720 | €78 450 | +12% |
| Расходы на ремонт | €44 135 | €41 221 | €12 444 | €41 150 | +7,3% |
| Денежные средства | €16 253 | €25 923 | €33 715 | €22 465 | −28% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €93 268 | €86 512 | €59 500 | €83 623 | +12% |
| Результат года | −€966 | €1 457 | −€195 | −€2 188 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 44 135 € eest.
членов: 109 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,38/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €140 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,15/м² в месяц. Медиана (микрорайон Laagna): €2,59/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Võru tn 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Võru tn 1?
Взносы членов составили €78 450 в 2022 году и €87 813 в 2025 году — изменение +12%. За последний год: +3,9% к 2024.
Как товарищество Võru tn 1 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,58/м² в месяц (здесь €2,38/м² в месяц); ремонтный фонд €7,70/м².
Насколько велико товарищество Võru tn 1 и кто им управляет?
109 квартир. Регистрационный код 80136676; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 6 357 м².