Pärnu linn, Laine tn 6a korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Laine tn 6a korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €149 в месяц; взносы без коммунальных — €1,05/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2024–2025 на 21% (€12 499 → €9 817 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €2,79/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Laine tn 6a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (783 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,79 · взносы €0,88 (здесь €1,05) · фонд €19/m²
На той же улице: Laine tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 6a (это товарищество) | – | 14 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Laine tn 1 | 160 m | 55 | €2,73 | €0,89 | €7 | €99 899 | 2025 |
| Laine tn 3 | 140 m | 55 | €3,16 | €0,84 | €20 | нет | 2025 |
| Laine tn 4a | 70 m | 58 | – | €2,63 | €6 | нет | 2025 |
| Laine tn 5 | 140 m | 55 | €3,28 | €0,47 | €26 | нет | 2025 |
| Laine tn 6 | 30 m | 26 | €5,01 | €1,66 | €24 | нет | 2025 |
| Laine tn 8 | 80 m | 40 | €2,72 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Laine tn 8a | 30 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,16 | €1,00 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 6a (это товарищество) | – | 14 | – | €1,05 | – | нет | 2025 |
| Ravi tn 1 | 50 m | 24 | €3,30 | €2,56 | €39 | нет | 2024 |
| Ravi tn 1a | 50 m | 12 | €1,68 | €1,36 | – | €34 334 | 2025 |
| Ravi tn 3 | 80 m | 24 | €7,86 | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 15 | 150 m | 55 | – | €4,87 | €5 | €134 131 | 2025 |
| Mai tn 5 | 180 m | 85 | €3,07 | €0,70 | €46 | нет | 2025 |
| Metsa tn 5 | 190 m | 12 | €1,15 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| Mai tn 17 | 200 m | 85 | €2,85 | €0,53 | €17 | нет | 2025 |
| Mai tn 23 | 210 m | 55 | €2,66 | €0,86 | – | €170 280 | 2025 |
| Metsa tn 2 | 220 m | 11 | €2,68 | €2,40 | €3 | €37 467 | 2025 |
| Metsa tn 7 | 230 m | 12 | €1,16 | €0,60 | – | €12 745 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,68 | €0,78 | €17 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 817 | €12 499 | €0 | – |
| Денежные средства | €3 061 | €890 | €0 | – |
| Резервный капитал | €2 325 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 827 | €12 479 | €0 | – |
| Результат года | €5 | €23 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел. · членов: 7 частных лиц + 10 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Laine tn 6a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €149 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,05/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Laine tn 6a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Laine tn 6a?
Взносы членов составили €12 499 в 2024 году и €9 817 в 2025 году — изменение −21%. За последний год: −21% к 2024.
Как товарищество Laine tn 6a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,79/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Laine tn 6a и кто им управляет?
14 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80626038; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 783 м².