Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistu
Товарищество на 64 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Päevalille tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 64 квартир: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €137 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,19/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Väike-Õismäe).
В ремонтном фонде на конец года было €29 934 (€8/m², ≈ €468 на квартиру); в 2021 году — €27 563 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 17% (€21 362 → €25 083 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €3,09/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Päevalille tn 15, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 984 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,09 (здесь €2,19) · взносы €0,96 (здесь €0,52) · фонд €5/m² (здесь €8)
На той же улице: Päevalille tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Päevalille tn 15 (это товарищество) | – | 64 | €2,19 | €0,52 | €8 | нет | 2025 |
| Päevalille tn 2 | 240 m | 15 | – | €2,95 | – | нет | 2024 |
| Päevalille tn 3 | 200 m | 64 | €3,09 | €0,96 | €2 | €196 506 | 2025 |
| Päevalille tn 4 | 200 m | 85 | – | €3,08 | €1 | нет | 2024 |
| Päevalille tn 6 | 190 m | 90 | – | €2,66 | €3 | нет | 2024 |
| Päevalille tn 9 | 110 m | 64 | €3,00 | €1,39 | €7 | €5 682 | 2025 |
| Päevalille tn 10 | 110 m | 63 | – | €1,24 | €2 | нет | 2025 |
| Päevalille tn 17 | 60 m | 70 | €3,18 | €1,14 | €0 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,09 | €1,39 | €2 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Päevalille tn 15 (это товарищество) | – | 64 | €2,19 | €0,52 | €8 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 155 | 120 m | 89 | – | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 157 | 130 m | 119 | – | €0,54 | €28 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 151 | 190 m | 40 | – | €0,78 | €22 | €5 645 | 2025 |
| Paldiski mnt 161 | 240 m | 28 | – | €0,62 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 120 | 250 m | 72 | – | €0,71 | €44 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 118 | 250 m | 71 | €2,18 | €0,73 | €12 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 116 | 270 m | 72 | – | €0,54 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 173 | 270 m | 64 | €3,16 | €1,38 | €1 | €186 570 | 2025 |
| Paldiski mnt 163 | 270 m | 30 | – | €0,95 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 122 | 290 m | 72 | – | €2,34 | €32 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €0,72 | €25 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €29 934 = €7,51/м² ≈ €468 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €25 083 | €36 750 | €42 268 | €22 337 | €21 362 | +17% |
| Расходы на ремонт | €7 398 | €20 333 | €27 626 | €6 837 | €5 779 | +28% |
| Остаток ремонтного фонда | €29 934 | €20 790 | €24 612 | €36 005 | €27 563 | +8,6% |
| Денежные средства | €42 035 | €27 690 | €25 324 | €43 711 | €35 708 | +18% |
| Резервный капитал | €11 185 | €11 185 | €11 185 | €11 185 | €11 185 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €26 771 | €38 284 | €45 584 | €25 552 | €23 393 | +14% |
| Результат года | €715 | €872 | −€890 | −€815 | €394 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 398 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 29 934 €.
членов: 64 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Päevalille tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,19/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €137 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,52/м² в месяц. Медиана (микрорайон Väike-Õismäe): €2,66/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Päevalille tn 15?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €29 934 (€7,51/м², ≈ €468 на квартиру). В 2021 году — €27 563. По сравнению с районом (микрорайон Väike-Õismäe): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Päevalille tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Päevalille tn 15?
Взносы членов составили €21 362 в 2021 году и €25 083 в 2025 году — изменение +17%. За последний год: −32% к 2024.
Как товарищество Päevalille tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,09/м² в месяц (здесь €2,19/м² в месяц); ремонтный фонд €4,95/м² (здесь €7,51/м²).
Насколько велико товарищество Päevalille tn 15 и кто им управляет?
64 квартир. Регистрационный код 80023943; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 984 м².