Tallinn, Päevalille tn 15 korteriühistu
64 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Päevalille tn 15 korteriühistu on 64 korteriga korteriühistu – Haabersti linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €137 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €2,19/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Väike-Õismäe asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €29 934 (€8/m², ≈ €468 korteri kohta); 2021. aastal oli see €27 563 — piirkonna tavapärases vahemikus. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2021–2025 17% (€21 362 → €25 083 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,09/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Päevalille tn 15, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2021–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (3 984 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 17 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,09 (siin €2,19) · maksed €0,96 (siin €0,52) · remondifond €5/m² (siin €8)
Samal tänaval: Päevalille tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Päevalille tn 15 (see ühistu) | – | 64 | €2,19 | €0,52 | €8 | ei | 2025 |
| Päevalille tn 2 | 240 m | 15 | – | €2,95 | – | ei | 2024 |
| Päevalille tn 3 | 200 m | 64 | €3,09 | €0,96 | €2 | €196 506 | 2025 |
| Päevalille tn 4 | 200 m | 85 | – | €3,08 | €1 | ei | 2024 |
| Päevalille tn 6 | 190 m | 90 | – | €2,66 | €3 | ei | 2024 |
| Päevalille tn 9 | 110 m | 64 | €3,00 | €1,39 | €7 | €5 682 | 2025 |
| Päevalille tn 10 | 110 m | 63 | – | €1,24 | €2 | ei | 2025 |
| Päevalille tn 17 | 60 m | 70 | €3,18 | €1,14 | €0 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,09 | €1,39 | €2 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Päevalille tn 15 (see ühistu) | – | 64 | €2,19 | €0,52 | €8 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 155 | 120 m | 89 | – | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 157 | 130 m | 119 | – | €0,54 | €28 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 151 | 190 m | 40 | – | €0,78 | €22 | €5 645 | 2025 |
| Paldiski mnt 161 | 240 m | 28 | – | €0,62 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 120 | 250 m | 72 | – | €0,71 | €44 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 118 | 250 m | 71 | €2,18 | €0,73 | €12 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 116 | 270 m | 72 | – | €0,54 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 173 | 270 m | 64 | €3,16 | €1,38 | €1 | €186 570 | 2025 |
| Paldiski mnt 163 | 270 m | 30 | – | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 122 | 290 m | 72 | – | €2,34 | €32 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | €0,72 | €25 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €29 934 = €7,51/m² ≈ €468 korteri kohta
Tehtud tööd aruannete järgi
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €25 083 | €36 750 | €42 268 | €22 337 | €21 362 | +17% |
| Remondikulud | €7 398 | €20 333 | €27 626 | €6 837 | €5 779 | +28% |
| Remondifondi jääk | €29 934 | €20 790 | €24 612 | €36 005 | €27 563 | +8,6% |
| Raha | €42 035 | €27 690 | €25 324 | €43 711 | €35 708 | +18% |
| Reservkapital | €11 185 | €11 185 | €11 185 | €11 185 | €11 185 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €26 771 | €38 284 | €45 584 | €25 552 | €23 393 | +14% |
| Aasta tulem | €715 | €872 | −€890 | −€815 | €394 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 7 398 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 29 934 €.
liikmeid 64 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Päevalille tn 15 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €2,19/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €137 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,52/m² kuus. Väike-Õismäe asum mediaan oli €2,66/m² kuus.
Kui suur on Päevalille tn 15 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €29 934 (€7,51/m², ≈ €468 korteri kohta). Aastal 2021 oli see €27 563. Võrreldes Väike-Õismäe asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Päevalille tn 15 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Päevalille tn 15 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2021. aastal €21 362 ja 2025. aastal €25 083 — muutus +17%. Viimase aasta muutus: −32% vs 2024.
Kuidas Päevalille tn 15 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 17 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,09/m² kuus (siin €2,19/m² kuus); remondifond €4,95/m² (siin €7,51/m²).
Kui suur on Päevalille tn 15 korteriühistu ja kes seda haldab?
64 korterit. Registrikood 80023943; aruanded 2021–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 3 984 m².