Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Villardi tn 17/2, Tallinn
Rakennettu 1928 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101034148 · Kiinteistötunnus 78401:108:0460
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 057 /m²
€2 767
vaihteluväli ±9,5%
€3 347
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 08.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 37,2 m²
€128 935
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-18,0%
Talon €/m² (€3 057) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€128 935) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 466/m² × 37,2 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Villardi tn 17/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1928 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Villardi tn 17 taloyhtiö (rekisterikoodi 80370372). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 767–3 347 (keskimäärin €3 057). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kassisaba tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 36,9–37,5 m² | €3 057 | €102 000 – €124 000 (mediaanipinta-ala 36,9 m²) |
| 3h | 2 | 47,7 m² | €3 057 | €132 000 – €160 000 (mediaanipinta-ala 47,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Villardi tn 17/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Villardi tn 17/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (129 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kapi Pood (326 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (457 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (55 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (209 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 17 % oli kahdessa parhaassa ja 31 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koidu pysäkki 129 m · Endla pysäkki 152 m · Taksopark pysäkki 393 m
Ruokakaupat
Kapi Pood 326 m · Kassisaba kauplus 380 m · Kristiine Coop Peremarket 419 m
Puistot ja viheralueet
Falgi park 457 m · Ameerika kogukonnaaed 640 m · Kotkapoja park 647 m
Koulut
Jakob Westholmi Gümnaasium 55 m · Kaarli Kool 209 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 468 m
Päiväkodit
Kaarli Kool 209 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 252 m · Tallinna Endla Lasteaed 329 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Villardi tn 17 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€54
Korjausrahaston saldo
€480
Rahat tileillä
€940
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 13 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kassisaba (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kassisaba (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kassisaba (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 799 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 1 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 628 | – | – |
Alueen Kassisaba (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 1–13 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 1 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 628 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034148 |
| Kiinteistötunnus | 78401:108:0460 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Villardi tn 17/2?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Villardi tn 17/2 on €3 057/m² (vaihteluväli €2 767–3 347/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -18,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kassisaba on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kassisaba tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Villardi tn 17/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kassisaba: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Villardi tn 17/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80370372): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €480, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €54.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Villardi tn 17/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 08.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Villardi tn 17/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Villardi tn 17/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (129 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kapi Pood (326 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (457 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Jakob Westholmi Gümnaasium (55 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Kaarli Kool (209 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Villardi tn 17/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 17 % oli kahdessa parhaassa ja 31 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Villardi tn 17/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Villardi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
28 rakennusta · mediaani €3 057/m² · rakennettu 1890–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,80 €/m²/kk (17 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villardi tn 1a | 2006 | €3 498 | ~€218 021 | F | – | ≈ €234 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 3 | 1898 | €3 094 | ~€61 943 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 4 | 1936 | €3 094 | ~€130 607 | E | 2,28 | ≈ €78 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 5b | 1911 | €3 132 | ~€211 714 | E ~ | 3,67 | ≈ €227 | KÜ-raportti 2024 → |
| Villardi tn 6 | 1900 | €3 057 | ~€53 256 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 8 | 1890 | €2 977 | ~€250 985 | E ~ | 2,22 | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Villardi tn 11 | 2011 | €4 373 | ~€261 505 | D | 3,26 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 13 | 1940 | €3 057 | ~€81 086 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 15 | 1900 | €3 057 | ~€88 572 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 15a | 1900 | €2 975 | ~€121 588 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 16 | 1925 | €3 057 | ~€207 423 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 17/1 | 1890 | €3 057 | ~€91 134 | H | – | – | – |
| Villardi tn 17/2 · tämä rakennus | 1928 | €3 057 | ~€128 935 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 19 | 2001 | €3 565 | ~€178 250 | E | 3,63 | ≈ €204 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 20 | 1900 | €3 057 | ~€65 317 | D | 0,98 | ≈ €88 | KÜ-raportti 2024 → |
| Villardi tn 20a | 1900 | €3 016 | ~€76 762 | D | 0,98 | ≈ €88 | KÜ-raportti 2024 → |
| Villardi tn 22 | 2008 | €3 498 | ~€182 574 | C ~ | 2,91 | ≈ €21 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 23 | 1937 | €2 977 | ~€148 850 | E ~ | 4,15 | ≈ €210 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 23a | 1949 | €3 076 | ~€135 408 | E ~ | 2,01 | ≈ €102 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 24 | 1937 | €3 057 | ~€138 888 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 26 | 1947 | €3 057 | ~€133 551 | E ~ | 2,36 | ≈ €96 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 27 | 2023 | €4 763 | ~€364 491 | A | 2,97 | ≈ €191 | KÜ-raportti 2024 → |
| Villardi tn 28 | — | €3 510 | ~€144 430 | — | 2,46 | ≈ €93 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 29 | 1955 | €2 983 | ~€131 537 | C | 2,83 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 30 | 1940 | €3 094 | ~€110 565 | E ~ | 4,16 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 30a | 2008 | €3 466 | ~€357 419 | C ~ | – | – | – |
| Villardi tn 32 | 1957 | €3 041 | ~€177 859 | E ~ | 2,80 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Villardi tn 33 | 1936 | €3 094 | ~€109 344 | E ~ | 1,35 | ≈ €50 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: