Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Villardi tn 17/2, Tallinn
Ehitatud 1928 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101034148 · Kataster 78401:108:0460
Villardi tn 17/2 (Kesklinn, Tallinn) on 1928. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Villardi tn 17 korteriühistu (registrikood 80370372). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 767–3 347 (keskmiselt €3 057, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kassisaba asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: vaata täisraportit (PDF 7,99 €) – hinnavahemik, tehingud ja ühistu finantsseis ühes dokumendis.
Eeldatav turuväärtus
€3 057 /m²
€2 767
vahemik ±9,5%
€3 347
Tüüpiline korter · 37,2 m²
€128 935
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-18,0%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 36,9–37,5 m² | €3 057 | €102 000 – €124 000 (mediaanpind 36,9 m²) |
| 3-toaline | 2 | 47,7 m² | €3 057 | €132 000 – €160 000 (mediaanpind 47,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Villardi tn 17/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Villardi tn 17/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (127 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (319 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (450 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (50 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 17% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Koidu peatus 127 m · Endla peatus 159 m · Taksopark peatus 400 m
Toidupoed
Kapi Pood 319 m · Kassisaba kauplus 374 m · Kristiine Coop Peremarket 425 m
Pargid ja rohealad
Falgi park 450 m · Ameerika kogukonnaaed 642 m · Tuvi park 648 m
Koolid
Jakob Westholmi Gümnaasium 50 m · Kaarli Kool 202 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 463 m
Lasteaiad
Kaarli Kool 202 m · Sajajalgne Kesklinna lasteaed 253 m · Tallinna Endla Lasteaed 327 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Villardi tn 17 · 13 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€54
Remondifondi jääk
€480
Raha kontodel
€940
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 13 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kassisaba asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kassisaba asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kassisaba (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 799 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kassisaba €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 628 | – | – |
Kassisaba asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kassisaba (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €2 838 | €3 457 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €4 130 | €3 582 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 740 | €3 591 | 13 tk |
| 2025 Q4 | €4 870 | €3 636 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €3 448 | €3 404 | 11 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 607 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 799 | €3 570 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 628 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1928 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101034148 |
| Katastritunnus | 78401:108:0460 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Villardi tn 17/2?
Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Villardi tn 17/2 €3 057/m² (vahemik €2 767–3 347/m², ±9,5%). See on -18,0% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kassisaba asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kassisaba asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Villardi tn 17/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kassisaba asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Villardi tn 17/2?
Korteriühistu (reg. kood 80370372) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €480, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €54.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Villardi tn 17/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Villardi tn 17/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Villardi tn 17/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (127 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kapi Pood (319 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Falgi park (450 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Jakob Westholmi Gümnaasium (50 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli Kool (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Villardi tn 17/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 17% oli kahes parimas ja 31% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Villardi tn 17/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Villardi tn: korterelamud ja ühistute kulud
28 hoonet · mediaan €3 057/m² · ehitatud 1890–2023 · ühistu kulu mediaan 2,83 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villardi tn 1a | 2006 | €3 498 | ~€218 021 | F | – | ≈ €234 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 3 | 1898 | €3 094 | ~€61 943 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 4 | 1936 | €3 094 | ~€130 607 | E | 2,28 | ≈ €78 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 5b | 1911 | €3 132 | ~€211 714 | E ~ | 3,67 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 6 | 1900 | €3 057 | ~€53 256 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 8 | 1890 | €2 977 | ~€250 985 | E ~ | 2,22 | – | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 11 | 2011 | €4 373 | ~€261 505 | D | 3,26 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 13 | 1940 | €3 057 | ~€81 086 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 15 | 1900 | €3 057 | ~€88 572 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 15a | 1900 | €2 975 | ~€121 588 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 16 | 1925 | €3 057 | ~€207 423 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 17/1 | 1890 | €3 057 | ~€91 134 | H | – | – | – |
| Villardi tn 17/2 · see maja | 1928 | €3 057 | ~€128 935 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 19 | 2001 | €3 565 | ~€178 250 | E | 3,63 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 20 | 1900 | €3 057 | ~€65 317 | D | – | ≈ €88 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 20a | 1900 | €3 016 | ~€76 762 | D | – | ≈ €88 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 22 | 2008 | €3 498 | ~€182 574 | C ~ | 2,91 | ≈ €21 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 23 | 1937 | €2 977 | ~€148 850 | E ~ | – | ≈ €210 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 23a | 1949 | €3 076 | ~€135 408 | E ~ | – | ≈ €102 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 24 | 1937 | €3 057 | ~€138 888 | E ~ | – | – | – |
| Villardi tn 26 | 1947 | €3 057 | ~€133 551 | E ~ | 2,36 | ≈ €96 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 27 | 2023 | €4 763 | ~€364 491 | A | 2,97 | ≈ €191 | KÜ aruanne 2024 → |
| Villardi tn 28 | — | €3 510 | ~€144 430 | — | 2,46 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 29 | 1955 | €2 983 | ~€131 537 | C | 2,83 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 30 | 1940 | €3 094 | ~€110 565 | E ~ | 4,16 | ≈ €142 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 30a | 2008 | €3 466 | ~€357 419 | C ~ | – | – | – |
| Villardi tn 32 | 1957 | €3 041 | ~€177 859 | E ~ | 2,80 | ≈ €161 | KÜ aruanne 2025 → |
| Villardi tn 33 | 1936 | €3 094 | ~€109 344 | E ~ | 1,35 | ≈ €50 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: