Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kivimurru tn 18/1, Tallinn
Rakennettu 1920 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 101034144 · Kiinteistötunnus 78403:301:0120
Kivimurru tn 18/1 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1920 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 435–2 835 (keskimäärin €2 635, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 12 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 635 /m²
€2 435
vaihteluväli ±7,6%
€2 835
Tyypillinen asunto · 39,5 m²
€116 723
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+4,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 65,5 m² | €2 635 | €159 000 – €186 000 (mediaanipinta-ala 65,5 m²) |
| 2h | 4 | 38,8–71,1 m² | €2 635 | €95 000 – €111 000 (mediaanipinta-ala 39,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kivimurru tn 18/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kivimurru tn 18/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Majaka (ajutine peatus) (171 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Sikupilli (122 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (70 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Sikupilli Lasteaed (167 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Majaka (ajutine peatus) 171 m · Majaka pysäkki 174 m · Majaka pysäkki 243 m
Ruokakaupat
Wolt Market Sikupilli 122 m · Sikupilli Coop Peremarket 246 m · Grossi Toidukaubad 284 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 70 m · Erakool Garant 183 m · ''Eduson'' kool 845 m
Päiväkodit
Tallinna Sikupilli Lasteaed 167 m · Tallinna Kivimurru Lasteaed 255 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 297 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 9 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
€2 504 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
Koska alueella Sikupilli oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034144 |
| Kiinteistötunnus | 78403:301:0120 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kivimurru tn 18/1?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kivimurru tn 18/1 on €2 635/m² (vaihteluväli €2 435–2 835/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +4,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 12 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Kivimurru tn 18/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Lasnamäe: 12 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kivimurru tn 18/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kivimurru tn 18/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kivimurru tn 18/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Majaka (ajutine peatus) (171 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Wolt Market Sikupilli (122 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (70 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Sikupilli Lasteaed (167 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kivimurru tn 18/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 62 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kivimurru tn 18/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kivimurru tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
21 rakennusta · mediaani €2 648/m² · rakennettu 1917–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,43 €/m²/kk (17 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kivimurru tn 3a | 1957 | €2 734 | ~€142 933 | E ~ | 2,57 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 3b | 1946 | €2 672 | ~€157 443 | E ~ | – | – | – |
| Kivimurru tn 7 | 1976 | €2 649 | ~€120 396 | E | 1,68 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 7a | 2023 | €4 203 | ~€294 862 | A | 3,30 | ≈ €243 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 8 | 1946 | €2 670 | ~€60 133 | E ~ | 2,22 | ≈ €49 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 11 | 1969 | €2 615 | ~€119 345 | D | 3,05 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 12 | 1946 | €2 670 | ~€86 845 | E ~ | 1,84 | ≈ €30 | KÜ-raportti 2024 → |
| Kivimurru tn 12a | 1946 | €2 670 | ~€55 838 | E | – | – | – |
| Kivimurru tn 13 | 1970 | €2 428 | ~€110 211 | E ~ | 2,43 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 14 | 2023 | €4 368 | ~€199 034 | A | 2,88 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 18/1 · tämä rakennus | 1920 | €2 635 | ~€116 723 | E ~ | – | – | – |
| Kivimurru tn 20/1 | 1946 | €2 634 | ~€62 587 | E ~ | – | – | – |
| Kivimurru tn 24 | 1917 | €2 594 | ~€58 906 | E ~ | 4,66 | ≈ €92 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 32 | 2006 | €2 903 | ~€209 883 | C ~ | 1,46 | ≈ €78 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 36 | 1946 | €2 860 | ~€164 450 | B | 3,03 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 37 | 1951 | €2 515 | ~€114 319 | D | 2,26 | ≈ €139 | KÜ-raportti 2024 → |
| Kivimurru tn 38 | 1949 | €2 634 | ~€105 351 | E | 1,78 | ≈ €56 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 39 | 1940 | €2 543 | ~€150 123 | F | 3,26 | ≈ €188 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 41 | 1940 | €2 508 | ~€116 420 | E ~ | 1,89 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 43 | 1951 | €2 553 | ~€134 420 | C | 1,02 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kivimurru tn 45 | 1950 | €2 648 | ~€140 609 | E ~ | 3,60 | ≈ €183 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: