Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Järve tn 44a, Tallinn
Rakennettu 1988 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 101029845 · Kiinteistötunnus 78407:703:1340
Järve tn 44a (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1988 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Järve tn 44a taloyhtiö (rekisterikoodi 80122131). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 531–3 057 (keskimäärin €2 794, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Järve tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 27 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 794 /m²
€2 531
vaihteluväli ±9,4%
€3 057
Tyypillinen asunto · 58,1 m²
€168 025
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-14,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 6 | 57,2–58,8 m² | €2 794 | €145 000 – €175 000 (mediaanipinta-ala 57,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Järve tn 44a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Järve tn 44a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõjakooli pysäkki (248 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (423 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (280 m, 4 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (527 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (451 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sõjakooli pysäkki 248 m · Järve pysäkki 338 m · Tuisu pysäkki 447 m
Ruokakaupat
Selver 423 m · Ökopood 723 m · Lidl 768 m
Puistot ja viheralueet
Järve Taskupark 280 m · Sõjakooli park 355 m
Koulut
VIVERE KOOL 527 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 527 m · Audentese Erakool 582 m
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 451 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 870 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 1102 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 3 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Järve tn 44a · 6 asuntoa · tilinpäätös 2023
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€12 476
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Järve (asuinalue), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järve (asuinalue) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Järve (1971-1990)
Kristiine (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 986 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 486 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 721 | €2 534 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 660 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 629 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 807 | €2 529 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 575 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 797 | €2 904 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 986 | €2 876 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 041 | – | – |
Alueen Järve (asuinalue) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) +9,4%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 486 | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 721 | €2 534 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 660 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 629 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 807 | €2 529 | 7 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 575 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 797 | €2 904 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 986 | €2 876 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 041 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101029845 |
| Kiinteistötunnus | 78407:703:1340 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Järve tn 44a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Järve tn 44a on €2 794/m² (vaihteluväli €2 531–3 057/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -14,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Järve on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järve tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 27 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Järve tn 44a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Järve: 27 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Järve tn 44a?
Taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80122131): 6 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Järve tn 44a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Järve tn 44a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Järve tn 44a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõjakooli pysäkki (248 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (423 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (280 m, 4 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (527 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (451 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Järve tn 44a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 64 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 56 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Järve tn 44a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Järve tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €2 886/m² · rakennettu 1926–2020 · yhtiön kulujen mediaani 3,55 €/m²/kk (12 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järve tn 2 | 2020 | €4 068 | ~€200 136 | C | 4,92 | ≈ €232 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 5 | 1926 | €2 733 | ~€140 801 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 10 | 1931 | €2 671 | ~€155 061 | D | 7,21 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 16 | 1926 | €2 713 | ~€115 861 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 18 | 1926 | €2 733 | ~€117 667 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 22 | 1946 | €2 582 | ~€79 331 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 23 | 1933 | €2 899 | ~€99 788 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 25 | 2004 | €3 195 | ~€142 613 | C ~ | 3,07 | ≈ €152 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 28 | 1927 | €2 899 | ~€74 927 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 29 | 1961 | €2 921 | ~€150 208 | E | 4,85 | ≈ €259 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 31 | 1961 | €2 886 | ~€149 048 | E ~ | 3,19 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 32 | 1931 | €2 899 | ~€94 585 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 33 | 1985 | €3 050 | ~€187 097 | E | 2,57 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 42 | 1961 | €2 886 | ~€160 591 | E ~ | 3,58 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 44 | 1961 | €2 886 | ~€163 205 | E | 3,30 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 44a · tämä rakennus | 1988 | €2 794 | ~€168 025 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 46 | 1961 | €2 886 | ~€162 669 | F | 2,72 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 48 | 1955 | €2 879 | ~€155 754 | C | 3,84 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2024 → |
| Järve tn 50 | 1955 | €2 761 | ~€138 878 | F | 3,88 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 50a | 1961 | €3 061 | ~€158 031 | E ~ | 3,52 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: