Tondi tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tondi tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 31 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 31 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tondi tn
Täydellinen luettelo kaikista 31 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tondi tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): -21.4% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): -0.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Ööbiku pysäkki" 292 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Toidupood" 285 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1906–1994; valdav on ennen 1960 (61%). Hinnanguliselt 3% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 97 hinnangut selle tänava 31 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tondi tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tondi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tondi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 929/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €129 448. Mediaanüür tänaval Tondi tn: ca €570 kuus, bruto üüritootlus ca 5,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tondi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tondi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 929 €/m² (31 taloa); talojen välillä 2 448–3 201 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tondi tn on kallein?
Kallein on Tondi tn 70 (3 201 €/m², 1946), edullisin Tondi tn 18 (2 448 €/m², 1940) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tondi tn on ja milloin ne on rakennettu?
31 kerrostaloa, rakennettu 1906–1994; useimmat ennen 1960 (61 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tondi tn maksaa?
Noin 129 448 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tondi tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Edullisempi (−21,4 %): kadun taso 2 929 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tondi tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 570 € kuussa, bruttotuotto noin 5,0 %. Pohjana 6 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tondi tn on?
Lähin pysäkki Ööbiku pysäkki on noin 292 m päässä (~4 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tondi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 20 (hyvä). Lähin viheralue: Marta tänava park, 44 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.