Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Järve tn 22, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101014796 · Kiinteistötunnus 78407:703:0023
Järve tn 22 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 339–2 825 (keskimäärin €2 582, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Järve tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 51 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 582 /m²
€2 339
vaihteluväli ±9,4%
€2 825
Tyypillinen asunto · 24,9 m²
€79 331
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-20,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 23,9–25,9 m² | €2 582 | €56 000 – €68 000 (mediaanipinta-ala 23,9 m²) |
| 2h | 1 | 37,2 m² | €2 582 | €87 000 – €105 000 (mediaanipinta-ala 37,2 m²) |
| 3h | 1 | 63,6 m² | €2 582 | €149 000 – €180 000 (mediaanipinta-ala 63,6 m²) |
| 4h | 1 | 76,6 m² | €2 582 | €179 000 – €216 000 (mediaanipinta-ala 76,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Järve tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Järve tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Järve pysäkki (182 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (460 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (192 m, 3 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (403 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (732 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 284 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 50 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Järve pysäkki 182 m · Sõjakooli pysäkki 226 m · Järve pysäkki 330 m
Ruokakaupat
Selver 460 m · Hispaania maja 850 m · Ökopood 923 m
Puistot ja viheralueet
Järve Taskupark 192 m · Sõjakooli park 228 m · Kristiine City Rändaed 481 m
Koulut
VIVERE KOOL 403 m · Shanghai ja San-Francisco Püha Johannese nimeline Kool Tallinnas 403 m · Audentese Erakool 561 m
Päiväkodit
Tallinna Muinasjutu Lasteaed 732 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 846 m · Tallinna Lepistiku Lasteaed 1025 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Järve (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-5,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järve (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Järve (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 683 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 628 | – | – |
Alueen Järve (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -5,8% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 4–14 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 628 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101014796 |
| Kiinteistötunnus | 78407:703:0023 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Järve tn 22?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Järve tn 22 on €2 582/m² (vaihteluväli €2 339–2 825/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -20,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Järve on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järve tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 51 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Järve tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Järve: 51 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Järve tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Järve tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Järve tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Järve pysäkki (182 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (460 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Järve Taskupark (192 m, 3 min kävellen); lähin koulu: VIVERE KOOL (403 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Muinasjutu Lasteaed (732 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Järve tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 284 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 50 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Järve tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Järve tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
20 rakennusta · mediaani €2 886/m² · rakennettu 1926–2020 · yhtiön kulujen mediaani 3,55 €/m²/kk (12 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Järve tn 2 | 2020 | €4 068 | ~€200 136 | C | 4,92 | ≈ €232 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 5 | 1926 | €2 733 | ~€140 801 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 10 | 1931 | €2 671 | ~€155 061 | D | 7,21 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 16 | 1926 | €2 713 | ~€115 861 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 18 | 1926 | €2 733 | ~€117 667 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 22 · tämä rakennus | 1946 | €2 582 | ~€79 331 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 23 | 1933 | €2 899 | ~€99 788 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 25 | 2004 | €3 195 | ~€142 613 | C ~ | 3,07 | ≈ €152 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 28 | 1927 | €2 899 | ~€74 927 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 29 | 1961 | €2 921 | ~€150 208 | E | 4,85 | ≈ €259 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 31 | 1961 | €2 886 | ~€149 048 | E ~ | 3,19 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 32 | 1931 | €2 899 | ~€94 585 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 33 | 1985 | €3 050 | ~€187 097 | E | 2,57 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 42 | 1961 | €2 886 | ~€160 591 | E ~ | 3,58 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 44 | 1961 | €2 886 | ~€163 205 | E | 3,30 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 44a | 1988 | €2 794 | ~€168 025 | E ~ | – | – | – |
| Järve tn 46 | 1961 | €2 886 | ~€162 669 | F | 2,72 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 48 | 1955 | €2 879 | ~€155 754 | C | 3,84 | ≈ €221 | KÜ-raportti 2024 → |
| Järve tn 50 | 1955 | €2 761 | ~€138 878 | F | 3,88 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Järve tn 50a | 1961 | €3 061 | ~€158 031 | E ~ | 3,52 | ≈ €214 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: